中和實登王再推都更案 地主爽拿室內「1坪換1坪」

▲▼      景安房市       。(圖/記者項瀚攝)

▲福喜將在捷運景安站推出20層SRC新案 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

2022年中和實價登錄最高價由「福喜璟安綻」以78.8萬元奪下,而該建商日前宣布,在景安站附近又有一都更案動工,將打造20層SRC大樓,且原住戶還取得「1坪換1坪」的優渥分回條件。在地房仲分析,該案高樓層有望挑戰8字頭,但緊鄰高架橋,恐存有一定抗性。

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中和新成屋「福喜璟安綻」頂樓戶在去年10月以總價1750萬元、每坪78.8萬元成交,創2022年中和實價登錄最高紀錄。本次開工的「福喜建設復興段」由中正路、中興街、板南路圍起,緊鄰捷運景安站。全案基地約482坪,興建地上20層、地下5層建築,總戶數為91戶,總銷估達25億元。至於產品規劃,主力放在2~3房,但售價還尚未確認。

▲▼      景安房市       。(圖/記者項瀚攝)

▲「福喜璟安綻」以每坪78.8萬元,創2022年中和實價登錄最高紀錄 。(圖/記者項瀚攝)

福喜機構總經理簡豪裕表示,在營建成本高昂的環境下,本案每坪造價已抓到每坪27~28萬元。至於具體的開案時間,他說,福喜過去皆採先建後售,為了是讓消費者看得見、摸得著,但考量到大環境以及建案規模等因素,本次不排除預售,但目前還在研擬階段。

此外,簡豪裕也透露「福喜建設復興段」都更的過程,「過去這邊有許多磚瓦平房,長輩們很喜歡住在這,但房子結構差,我們實在擔心長輩們的居住安危,經過長達20年的努力,取得百分百同意簽約。」

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▲▼      景安房市       。(圖/記者項瀚攝)

▲目前區域使用到SRC的只有「太陽帝國」等零星個案 。(圖/記者項瀚攝)

事實上,「福喜建設復興段」基地面積達482坪,但原地主只有不到20戶,所以分回的條件也相對優渥,取得室內「1坪換1坪」。而福喜建設目前在中和還有3塊都更案持續整合中,未來也不排除走出中和推案。

東森房屋中和景安加盟店東莊裕權表示,福喜建設是中和在地有名的建商,口碑不錯,本次「福喜建設復興段」又採用區域高規格建材,高樓層有望挑戰8字頭。不過,該案緊臨高架橋,恐也存有一定抗型,反觀「福喜璟安綻」位於巷內,居住環境反倒比較寧靜。

▲▼      景安房市       。(圖/記者項瀚攝)

▲「福喜建設復興段」基地面積達482坪 。(圖/記者項瀚攝)

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