▲岡山有建設、有開發，近年房市熱絡。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
這幾年岡山因為有建設、開發等題材，房市表現熱絡，也有不少新建案推出，不過相較於市區往往是2房賣最好，在岡山反而3房更受歡迎，且不論新案、中古市場都是如此，專家指出2房多是外地到岡山工作的人買，在地人自住還是會挑坪數較大的3房。
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岡山過去推案以透天為主，但近2~3年陸續有華廈、大樓建案推出，而岡山因為有捷運延伸線、聯開案議題，加上位於捷運南岡山站對面的「樂購廣場」去年開幕，帶動岡山的熱度，因此房市買氣也相當火熱。
岡山的集合式住宅建案和市區一樣，多規劃2~3房產品，部分建案也有4房，不過和市區不同的是，岡山的建案往往是3~4房以上的去化速度較快，2房反而不像市區跑得快。
壹起飛建設董事長陳冠霖表示，該公司在岡山推出「聚賢匯」1、2期，都是2~3房的規劃，但發現相較於2房，3房產品銷售的速度反而更快，陳冠霖指出，岡山的住宅需求仍以自住為大宗，年輕族群往市區發展，很可能就會買市區的2房，但在地一般家庭或新婚夫妻購屋首選就是3房，因此3房以上的物件銷售速度比2房更快。
▲岡山的3~4房賣得比2房更好，和高雄市區有極大差異。（圖／記者陳建宇攝）
預售大樓案「達麗雙子星」也是如此，目前該案實價登錄揭露已有86戶，其中41戶是2房產品，其餘45戶則是3~4房，雖然數量相差不多但仍是3房以上的戶型更受青睞。該案專案經理李宏鳴表示，岡山過去居住習慣是透天，一下子換到2房多少會覺得坪數太小，因此3~4房往往是他們的首選。
東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央表示，這樣的現象也出現在中古市場，與2房比較起來，岡山的中古3房更吃香，主因就是買方都是剛性買盤，對坪數的要求也比較大，3房較符合需求，而2房多半是外地到岡山工作的人購買，現在也已經沒有投資客炒作，3房就成為岡山市場主流。
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