▲長虹建設董事長李文造認為，房市軟著陸、房價小跌是好事情。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
「居住正義跟建築業的利益永遠在對立面。」長虹建設董事長李文造表示，政府要盡力做到房價軟著陸，建築業的產業鏈龐大，如果打垮了，將重傷經濟。但李文造也認為，房價小跌是好事情，不然把房子搞到泡沫化，對大家都不好。
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李文造表示，2021年下半年~2022年底，全台平均房價上漲5成之多，但營建成本也漲不少，對業者來說是「幾家歡樂、幾家愁」，有人賺錢、有人賺到合理利潤；有些人賣在低價卻蓋在高價，簡直是虧大了。
有關前陣子政府打房打得用力，尤其是《平均地權條例》部分條文修正，李文造說：「預售屋禁換約讓市場喪失炒作空間，對代銷的影響較大，而建築業應該會慢慢恢復。」他強調，房地產的好壞取決於很多因素，其中最關鍵的是政經局勢是否穩定，「打房的影響是短期的，但若政治不穩，經濟就難以成長，屬於長期傷害。」
▲長虹建設董事長李文造（左）與長虹建設總經理李耀中 。（圖／記者項瀚攝）
李文造表示，居住正義跟建築業的利益永遠在對立面，如果政府要居住正義，就一定損傷建築業利益，「但建築業的產業鏈龐大，如果打垮了，將重傷經濟，但事實上房市軟著陸、房價小跌也是好事情，不然把房子搞到泡沫化，對大家都不好。」
什麼才叫軟著陸？李文造說：「全台平均房價漲5成，過去漲到7、8成的超漲區，價格就得回來；而相對漲幅平緩，只漲2~3成的區域就理當持平，這就是軟著陸。」
接著談起政府政策，李文造認為，限期18個月動工是違反經濟原則，「從供需的觀點來看，一方面擔心房子蓋太多，供過於求；一方面又限期動工，製造供給，這條一定要改的。」另外，李文造也覺得土建融限貸不合理，直言「為什麼只能貸4成？一點自主權都沒有。」
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