跟進北士科超前部署起飛未來！「宏普陽明」地段格局雙加值拚抗跌

▲在台北市想鎖定房市找尋長期穩健的資產標的，目前火熱話題就是最後一塊重劃區「北士科」。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

你的眼界決定了你的世界！而眼界的提升來自敏銳的觀察力再加上過去經驗的累積，讓人得以一次次精準判斷後果敢出手，接近自己理想的目標與生活，尤其是當危機出現時，能領先眾人看清局勢更是取得勝利的關鍵；像是面對需要謹慎評估、投入大筆資金的房地產市場，掌握趨勢入手符合自住需求，又能保值甚至增值的房子，正是體現眼界的最佳印證。

自2022年末開始，台灣房市受全球經濟情勢以及政府多項政策調節影響之下，市場激情逐漸消退，房地產業者表示，目前買氣觀望氛圍濃厚，導致交易量縮；但不動產屬穩健資產仍是共識，在回歸剛性需求買盤後，何時、如何進場才是考驗著大智慧。特別是在寸土寸金的台北市，置產投資必須看準時機把握標的，往建設題材眾多、政府資金大力挹注的區域例如新興重劃區，就有可能一次收穫抗通膨抗跌性和長期增值漲幅兩大優勢。

當多數人對於台北市最後一塊重劃區「北士科」在哪裡、有什麼都還沒有概念，感嘆重劃區一堆空地荒煙蔓草的時候，成功人士已經看見北士科的未來榮景！就像現在身價不斐的台北信義計劃區、大直內科以及南港經貿園區也是從無到有，北士科正處於起步期，市府預計將未來產業目標訂為智慧密集產業，因此以北士科為發展軸心，扶植AI、機器人、生技、數位醫療等高端技術，與南港軟體園區、內湖科技園區形成「臺北科技走廊」；另有「4+1產業園區計畫」含納南港生技聚落計畫、內科2.0計畫、生態社子島計畫、圓山新創聚落以及北士科；與關渡工業園區、北投影視音產業園區共同列為「大北區金三角計畫」，諸多大型建設展開中，以兆元計算的產值可望引領台北未來20年榮景。

▲台北信義計劃區從過去被說是鳥不生蛋的重劃區，到如今蛻變為北市高身價的行政區之一也經歷幾十年的發展過程。

北士科發展也使周邊區域重新活絡，像是士林再生計畫，台北藝術中心啟用、整合台北科學藝術園區三館一園；民間自辦士林紙廠以文創傳承文化、士林電機舊廠活化用地以及新光紡織廠舊址開發等全面啟動。交通部分則有社子輕軌形成台北北區軌道樞紐，捷運環狀線北環段帶動捷運士林站、劍潭站雙TOD案；2023年1月已完工通車的福國路交流道延伸線導入快速路道、銜接國道，疏通石牌、士林車流，區域以發展加速度狀態展現燙金價值。

前景看好的北士科重劃區面積約94.38公頃，其中僅約14%為純住宅區，土地稀缺更顯珍貴價值，深耕建築35年並與世界500大企業日本三井不動產指定合作「和苑三井花園飯店」的宏普建設，擇定北士科正核心位置打造「宏普陽明」，軟橋段地點距舊有生活圈極近，既可感受重劃區嶄新城市樣貌，又能立即享有成熟生活機能。基地位於文林國小校園首排，散步69米到北士科最大的福星公園，靜謐街角的近千坪封閉型社區完美避開大馬路旁的車水馬龍，擁有105.49％的高綠覆率大器基地的隱私與歲月靜好生活氛圍。

▲宏普建設受日本三井不動產指定合作共同打造了「和苑三井花園飯店」（如圖）。

▲「宏普陽明」未來面對的是文林國小樹海首排。

定錨區域街廓視野，「宏普陽明」採耐震六級安全結構、超越法規標準，一樓露天泳池與綠植形塑社區自成一格的微森林，地下樓層全面規劃氣派第二門廳與豪宅級車道車位磁磚鋪面，富人特區的生活質感由外深入至室內空間；「宏普陽明」規劃29、31坪致富3房、37坪寬御大3房、46坪豪景3+1房，戶戶三面採光、挑高3米5宜人尺度，並且搭配猶如大滿配的建材項目，玄關採用豪宅級義大利敵銳裝甲大門，歐洲防盜標準兼具多重防護機制，給予家人軍規級安全保障；⽐利時PROMASOUND隔音墊、日本三協氣密窗與8+8 Low-E膠合玻璃，回家寧靜舒適又放鬆；日本冷暖空調全熱交換機，在家就能大口呼吸清新空氣。開放式精品御廚搭配德國LEICHT廚具、BOSCH全嵌式洗碗機和微波烤箱，加上美國3M全戶式淨水系統，用健康與幸福滋味溫暖全家人；加上五星級雙採光雙衛浴，四件式主衛浴等奢華洗禮，空間規劃完勝周邊同級產品。

層峰人士置產不光是滿足自住，更多是為了下一代提早佈局，「宏普陽明」除了就近有附設幼兒園的文林國小，以及具備國際雙語課程的中正高中，周邊生活圈環繞歐洲學校、薇閣中學、美國學校、日僑學校、奎山實驗中學等名校，接軌國際從小開始；另外有新光、榮總、振興、和信、聯合陽明醫院等，眾多醫療資源近靜守護著北士科。目前金仁寶大樓、新光集團產業企業已先行進駐北士科，聯碩地產現場主管表示，企業主、白領主管、工程師、醫師、教授等菁英族群皆具備前瞻眼光，超前部署選擇置產北士科「宏普陽明」笑納起漲未來。