打鐵趁熱 南市再推6筆工業區地上權招標

▲▼地上權,工業地,招商,台南,麻豆工業區,富住通。(圖/台南市地政局提供)

▲台南麻豆工業區將再推出工業地設定地上權招商,預計表現不會差。(圖/台南市地政局提供)

記者陳建宇/台南報導

近期設定地上權標案有多筆流標的紀錄,不過若標的換成工業用地,反而是另一種景象,台南麻豆工業區的設定地上權招商順利,1月中旬才剛有2標成功標脫,南市府隨即再推出6標、總底價5億元的設定地上權招商案,預計本(3)月27日開標,專家認為表現不會差。

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今年初國產署推出11筆設定地上權土地招標,有8筆順利標脫,不過自此之後連續幾個大型地上權標案,包括台北信義區近74億元的「陸軍保養廠C基地案」,以及22億元的「內湖潭美段地上權案」等,都因無人投標而流標。

相較於住宅或商用地上權趨於平淡,工業用地的地上權招商案明顯活絡許多,例如台南麻豆工業區1月中旬釋出2標8筆設定地上權土地,分別由中國炭素工業股份有限公司及官田鋼鐵股份有限公司得標,權利金得標總價合計約為1.4398億元,溢價率約5.43%。

▲▼地上權,工業地,招商,台南,麻豆工業區,富住通。(圖/台南市地政局提供)

▲台南麻豆工業區今年第二批設定地上權招商土地清冊。(圖/台南市地政局提供)

為打鐵趁熱,南市府今(6)日再度釋出麻豆工業區6筆地上權土地,總面積達1萬1908坪,總底價約5億元,面積最小的第六標也有896.2坪,預計本月27日開標,台南市地政局局長陳淑美表示,現在重劃區抵費地可採標售或設定地上權等方式多元處分,且麻豆工業區自前次設定地上權招商成功後,各界紛紛詢問後續招標期程,因此再度推出該區土地設定地上權招商。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,在政府釋出各項打房措施之後,建地買賣或商用、住宅地上權土地標案多少都會受到影響,但現階段工業用地需求旺盛,特別南部地區設廠成本相對低,因此工業地不論採用標售或設定地上權方式,都能吸引投資者出手投標。

而麻豆工業區在重劃完成後,因為鄰近交流道,到南科僅需10~15分鐘車程,同時具備周邊工廠聚集、交通物流節點的優勢,許值瑋分析這次的設定地上權招商表現應該也不會差。

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關鍵字:地上權工業地招商台南麻豆工業區富住通

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