▲大直家樂福在當地經營17年，於去年底正式熄燈，未來將改建為頂級商辦。（圖／記者項瀚攝）
記者賴志昶／綜合報導
在地經營17個年頭的大直家樂福，去年底宣告熄燈，將改建為商辦案。對此，該大樓持有者萬國商業開發的母公司大陸建設今（13日）提到，該案極受重視，將會以「指標性作品」規格來設計。
《地產詹哥老實說》EP142／《租賃專法》上路近5年 一次搞懂租屋必知的自保術
欣陸投控（3703）今舉行2022年第四季法說會，會中公布2022年營收達321.46億元，營業淨利達32.58億元，EPS（每股純益）為3.51元，擬配發每股現金股利2.5元，其中營收、淨利以及股利皆創歷史新高紀錄。
對於旗下3大事業體去年表現成績亮眼，欣陸投控執行長張方欣提到，大陸建設主要受惠於「琢豐」交屋，而營建工程事業則是民間建築工程專案貢獻而有所成長。此外，目前營建工程存量達745億元，不動產開發營收存量達146億元，而環工與水資源處理事業在手合約餘額也有450億元，整體3大事業體業務存量能足夠，顯示欣陸投控取得新案相當穩健。
針對大陸建設的成屋銷售方面，張方欣指出，包含北市住宅「琢白」、台中「宝格」、「丽格」都已經成屋，隨時可交屋認列，且目前銷售率皆不錯。
近期推案包含新北市總銷28.4億元的「鐫画」、台北市總銷23.9億元的「鐫月」、總銷22.3億元的「鐫豊」以及高雄市總銷35.1億元的「和陸寓邸」皆已完銷。其中，「鐫画」正在交屋中，與「鐫月」將於今年開始認列。
▼大陸建設未來至2025年前的認列專案表。（圖／欣陸控股提供）
而在商用不動產方面，張方欣說，北市「寒居酒店」、美國舊金山「THE LINE飯店」、馬來西亞吉隆坡Capri by Fraser目前都已營運中，而高雄市「日航酒店」則預計2024年開幕。上述營運中商用不動產住房率皆持續增加，為營運穩定階段，未來評估市場狀況，不排除出售予投資人。
另針對大直商用大樓，張方欣稱，該大樓為大陸建設持股80.65％的子公司萬國商業開發所擁有，現址為大直家樂福，為考量資產價值最佳化，現規劃將其改建為商辦大樓，並具備店面功能，這是大陸建設近幾年首個商辦產品，非常受到重視，除了會選用國外最好的建築師，也會關注使用者需求，並將節能減碳功能等納入設計中，將會是極具指標性的作品。
至於該案未來時程表，欣陸投控會後補充，目前該案還在設計階段，詳細拆除、推案等時程，也還在規劃當中，若有最新進度會再對外公布。
讀者迴響