屋主每坪加價6萬賣仍搶手 30組人周末擠看台中南區4房

▲▼ 台中,南區,閱文心,房市,自住客,補漲,剛性需求            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中近期位於南區屋齡7年的「豐邑閱文心」釋出高樓層戶別,當日就成交。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

2022年下半年房市受到多方影響,觀望氣氛濃厚,不過近期多名房仲業者觀察房市回歸中古成屋,台中近期位於南區屋齡7年的「豐邑閱文心」釋出高樓層戶別,限定週末帶看,竟然來了超過30組買方,顯見買氣回溫。

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「豐邑閱文心」社區位於樹義國小旁,屬於南區高工商圈、捷運雙鐵共構的大慶站周邊,屋齡7年,基地近1500坪,規劃3房、4房產品,共計212戶;社區平均單價約25萬元,近1年成交價來到39.5萬元。

▲▼南區、大慶車站、13期、中古屋           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲認為,自住客為目前市場主力買盤,積極度相對去年底高出許多。(圖/記者陳筱惠攝)

查詢實登,這筆秒殺個案的2013年以總價1434萬元買進,拆算車位每坪單價為26.44萬元,而掛網開價2098萬元,每坪單價拉高至32萬元。上週末有超過30組人馬前往賞屋。

據了解,最終成交單價落在30~32萬元之間,以近1年社區成交價格來觀察,仍在行情內。

台灣房屋信實邸家特許加盟店店長陳家育表示,自住客對於規劃完整、管理佳的社區,加上交通環境、學區、預算都符合的情況下,出手意願大增,以「豐邑閱文心」來看,社區也多是第一手屋主,釋出量低也是一個原因。

▲▼南區、大慶車站、13期、中古屋           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南區成屋優勢多買氣回溫。(圖/記者陳筱惠攝)

目前南區線上預售案推案熱點則可分為忠孝商圈、工學路商圈以及國圖館特區等三大區塊。包含惠宇、富宇、昌祐、舜元、大毅、坤悅、登陽、泓瑞等建商搶進。東森房屋興大學府加盟店王賜昌分析,南區交易熱主力客群為年輕自住客與換屋族,屋齡5年內的千萬元2房、1500萬元左右的3房最受青睞。

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關鍵字:台中南區閱文心房市自住客補漲剛性需求台灣房屋東森房屋

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