透天厝單坪200元被狂問 細看權狀坪數竟是「少1點」

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲近期有網友發現售屋網站上的物件,坪數竟高達4.5萬坪,原來是仲介誤植數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/綜合報導

許多民眾買房前都會上售屋網站找物件,不過常常也被物件刊出的數據嚇傻,例如高雄就有1間透天厝開價980萬元,但權狀坪數竟高達4萬5765坪,換算單價只要200元,不過民眾也別見獵心喜,因為這些都是仲介誤植數字,實際並沒有這麼便宜。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

[廣告]請繼續往下閱讀...

許多民眾找中古屋時會上售屋網站找物件,順便比較一下價格,不過若看到價格超高或超低,其實都很可能是仲介人員登錄資料時手誤,不小心多打了0,或是把資料填錯位置,導致價格出現驚人的高或低。

例如有間位於高雄林園、屋齡42年的透天厝,在售屋網站上的開價是980萬元,但權狀坪數竟然高達4萬5765坪!相當於15公頃,比台北大巨蛋所在的體育園區面積還大,換算單價只要200元。但仔細一看就能發現數字不對,實際上該透天厝權狀面積是45.765坪,漏了1個小數點落差超大。

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲三民區有物件單價竟只要1萬元,其實也是房仲打錯數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

另外在高雄三民區的1間透天厝也有類似情形,屋齡44年,開價3890萬元,但權狀坪數竟然也是3890坪,等於1坪只要1萬元,但這同樣也是仲介誤將坪數填上總價,實際上該物件的權狀坪數是63.56坪。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,有些時候刊登的數字錯誤未必是無心之過,少部分業者會利用這種方式讓民眾篩選物件時脫穎而出,增加物件的能見度,吸引民眾的注意。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,在售屋網站上偶爾都會出現這種誤植數字的狀況,當消費者看到這類物件也不必太開心,因為價格或坪數脫離行情太多往往是不正確的資訊,最好向仲介詢問清楚。徐佳馨指出,仲介人員也要特別小心,因為打錯數字可能會被檢舉廣告不實,可能會依《不動產經紀業管理條例》罰款。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

關鍵字:售屋網站房仲透天厝誤植徐佳馨不動產經紀業管理條例

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一甲子傳奇布莊鹽埕店突傳交易 北部建商斥7000萬卡位

高雄老字號「吳響峻布莊」開業近60年,全盛時期全台都可看見「吳響峻布莊」招牌,根據實登,2月鹽埕店舊址出現轉手,以7000萬元成交,新買家為北部建商,上一手則是債權人在2024年法拍取得,成交價6844.5萬元。信義房屋專家表示,卡位意味濃。

40分鐘前

摩鐵大亨控麗寶吳寶田「坑地」各執一詞 30年情誼開撕

國統集團總裁陳振豐、麗寶集團總裁吳寶田有30年的情誼,如今卻撕破臉,各執一詞鬧上媒體版面。針對基福山生命園區開發案,陳指控吳「坑地」,要求返還25%土地,但麗寶回擊這無理主張,並指對方因利益當前,卻忘多年情誼與情義相挺。

1小時前

賣房繳稅霧煞煞! 達人曝:新北1290萬元小宅「多繳35萬稅金」

賣房繳稅好複雜!最新一集《地產詹哥老實說》邀請永慶房屋契約部資深經理陳俊宏,他完整說明該如何繳稅、稅金該如何計算。首先要先確認是財產交易所得稅、房地合一稅,前者則又依不同狀況,有3種報稅模式,並提出完整的例子,讓聽眾了解其中的金額差異。

2小時前

一圖秒懂匯率吵什麼! 李同榮:新台幣強升像安非他命

新台幣自4月底開始「急升直上」,5日新台幣盤中一度升值超過1.4元,直抵29.59元,創下1988年以來單日最大升幅,在央行總裁與賴總統信心喊話後,昨(6)日收盤30.28元,翻開歷史,新台幣40年之間共有3次大幅升值,專家認為,此次匯率強升如同安非他命。

3小時前

女整理房間「破牆驚見密室」 房東20年不知情

國外一名女網友在外租屋生活,租金便宜、地理位置也不錯,但家中就是有些奇怪的老式壁櫥和厚牆,沒想到在入住一段時間重新整理臥室時,她突然發現屋中有個至少20年沒人發現的秘密,那就是屋中有個密室,且位置就在臥室衣櫥的後方,房東得知後感到驚訝。

16小時前

歐洲房市Q1復甦亮眼! 美關稅政策不確定性籠罩

商用地產集團CBRE最新研究,歷經多年低迷後,歐洲房地產市場正快速復甦。2025年第一季歐洲房地產投資總額年增6%至450億歐元(約新台幣1兆5648億元),而過去12個月的總投資額則年增25%,達到2130億歐元(約新台幣7兆4150億元);然而因美國政策而動盪的全球經濟環境,是歐洲房市前景未知的一片大烏雲。

17小時前

祝文宇等18人遭檢調約談 愛山林:配合協助調查

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇以及其家人、公司高階主管等18人,捲入操縱股價、財務業務文件內容不實、特別背信等罪嫌,遭檢調約談。愛山林發布重訊:「法務部調查局於今日至本公司進行相關調查,因應措施:本公司配合協助調查。」

17小時前

甲山林集團董座全家炒股「獲利上億」 檢調23路搜索...18人到案

代銷龍頭甲山林集團祝姓董事長,涉嫌在2013年間,找親友、員工當人頭,辦理旗下上市公司「愛山林建設」私募增資,卻隱匿關係人資訊,之後又以相對成交方式,拉抬愛山林股價,涉嫌操縱股價,擬制性獲利逾億元,違反《證交法》及《洗錢防制法》等罪,檢調6日兵分23路搜索,並約談祝姓董座夫妻與兒子等20人到案。

18小時前

亞昕砸3.1億元 包軌買進台中第一豪辦

台中目前成屋最高樓、位於七期的豪辦「聯聚中雍大廈」再迎新買方,亞昕集團(5213)公告,以總價3.12億元取得「聯聚中雍大廈」12層樓整層,共計約537坪(含10車位)辦公室,未來預計當作台中辦公室。

18小時前

斥資18億全力推動!新北第三處原民社宅 130戶年底開工

新北市的原住民人口已突破6萬2千人,位居六都第二。新北市長侯友宜日前在市議會施政報告中宣布,將全力推動樹林區南園段原住民社會住宅的興建,這也是新北市第三處原住民社宅。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響