東海旁「市95」市場用地招商 將打造複合型商場

▲▼ 台中「市95」BOT案公告招商。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中工業區一路72巷的台中市「市95」總面積約764坪,將以BOT模式招商。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中工業區一路72巷的台中市「市95」總面積約764坪、建蔽率60%,容積率240%的市場用地,台中市經發局表示,將徵求民間參與投資,即日起至6月13日止,將以BOT模式,結合都市計畫公共設施多目標使用,打造現代化複合型商場。

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該地點位於西屯區福安段795地號土地,屬都市計畫公共設施用地中的市場用地,目前作為社區籃球場使用,因緊擁東海大學及中科生活圈,經發局表示,該地周邊多社區住宅及商辦大樓,消費客源充足;交通部分,由台灣大道銜接工業區一路後僅1分鐘即可抵達,所在區域相當便利。

▲▼ 台中「市95」BOT案公告招商。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經報告書揭露,該地採BOT模式開發,時限為40年。(圖/台中市政府提供)

經發局也指出,該基地周邊人口稠密,但範圍500公尺內缺少複合式商業設施,消費需求豐富,且基地鄰近東海大學及台中世貿中心,受惠於人潮外溢效果,具足夠獲利及發展潛能。

據報告書揭露,該地採BOT模式開發,時限為40年,開發權利金300萬元、固定的權利金每年30萬元,變動權利金則按級距收取,按年營業額收取0.5~1.5%的變動權利金。

對此,信義房屋中科東大店陳泱儒指出,該區域周邊住宅密集,需要前往中工二路、中工三路採買生活所需,以零售業來解讀,若促參案成功,對於區域商圈的發展會頗有成效。

▲▼ 台中「市95」BOT案公告招商。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該基地周邊人口稠密,但範圍500公尺內缺少複合式商業設施。(圖/翻攝自Google Maps)

綜合開發上,以周邊生活所需的賣場形式,如全聯、楓康超市等,有不錯效益外,又結合市政路開通議題,將改善西屯區交通動線,未來若如同台灣大道另一側的米平商商場模式,採高單價餐飲業進駐模式,也能創造高效益。

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關鍵字:台中工業區中科東海大學市場用地市95BOT40年

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