▲位於台中工業區一路72巷的台中市「市95」總面積約764坪，將以BOT模式招商。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中工業區一路72巷的台中市「市95」總面積約764坪、建蔽率60％，容積率240％的市場用地，台中市經發局表示，將徵求民間參與投資，即日起至6月13日止，將以BOT模式，結合都市計畫公共設施多目標使用，打造現代化複合型商場。
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該地點位於西屯區福安段795地號土地，屬都市計畫公共設施用地中的市場用地，目前作為社區籃球場使用，因緊擁東海大學及中科生活圈，經發局表示，該地周邊多社區住宅及商辦大樓，消費客源充足；交通部分，由台灣大道銜接工業區一路後僅1分鐘即可抵達，所在區域相當便利。
▲經報告書揭露，該地採BOT模式開發，時限為40年。（圖／台中市政府提供）
經發局也指出，該基地周邊人口稠密，但範圍500公尺內缺少複合式商業設施，消費需求豐富，且基地鄰近東海大學及台中世貿中心，受惠於人潮外溢效果，具足夠獲利及發展潛能。
據報告書揭露，該地採BOT模式開發，時限為40年，開發權利金300萬元、固定的權利金每年30萬元，變動權利金則按級距收取，按年營業額收取0.5~1.5%的變動權利金。
對此，信義房屋中科東大店陳泱儒指出，該區域周邊住宅密集，需要前往中工二路、中工三路採買生活所需，以零售業來解讀，若促參案成功，對於區域商圈的發展會頗有成效。
▲該基地周邊人口稠密，但範圍500公尺內缺少複合式商業設施。（圖／翻攝自Google Maps）
綜合開發上，以周邊生活所需的賣場形式，如全聯、楓康超市等，有不錯效益外，又結合市政路開通議題，將改善西屯區交通動線，未來若如同台灣大道另一側的米平商商場模式，採高單價餐飲業進駐模式，也能創造高效益。
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