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陳正哲／別傻了 虛坪改革 解不了高房價
今年年初內政部長以「虛坪改革」為訴求，將公設比降低至25％～30％。並有兩大策略調整，站在房價節節高升的角度，消費者確實對實際居住坪數的要求大於公設多寡的渴望，未來低公設比的新案將會受到重視，但對房價..
3/17 08:37
台中房市「最強助攻」新進度開展 3區房價飆漲逾3成
近3年來房市最強助攻非台積電議題莫屬，其中，備受矚目的台中園區擴廠二期計畫預計將於今年交地，剛性需求也為周遭房價挹注強勁動能。觀察近3年房價，中科沿線區域房價皆成正成長，其中，沙鹿區更以43.2%漲幅..
2/5 10:54
2023年營收減8成 富華創新拼今年重壓水湳
前身為總太地產的富華創新（3056），2023年因僅有台中南區總銷約9.1億的「女王萬歲」完銷案交屋入帳，2023年營收15.2億元，年減82.49％，不過富華創新今（18）日表示2024年重壓水湳經..
1/18 17:25
「黃金科技走廊」成房市熱門廊帶 1區5年漲8成最吸金
產業園區已經成為房市領頭羊，以台中來說以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目，中科生活圈內已有新案站上7字頭，中古屋方面，鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近5年房價大..
12/9 10:00
250萬起買西屯中古小宅 首購、準退休族瞄準1區置產
今年市場買氣降溫明顯，但西屯區小坪數住宅卻仍然搶手。東森房屋研究中心彙整實登資料發現，前8月，西屯區15坪以下住宅總計交易365件、占全區住宅交易總件數的22.3%，創下有統計數據以來的新高。而在房價..
10/30 08:18
招生率99.9％！東海大學「僅3名缺額」 宿舍不夠用了
少子化嚴峻，私校招生不易！不過，東海大學逆勢開紅盤，招生率高達99.9%，全校僅有音樂系3名缺額。東海大學學務長龍鳳娣表示，雖有少子化威脅，但東海樂觀看好未來發展，反其道而行積極興建新學生宿舍，同時推..
8/30 14:50
以數位建築哲思讓建築融合自然 磐鈺再造都市新地標
「『風、光、水、景』該如何體現在建築上，探討的不是設備，而是最原始建物的規劃設計。」磐鈺營建機構總經理張立杰望著東海大學延伸的4萬坪綠地，構思著未來建築，應該建構在什麼樣的細節上，而磐鈺新案「7度的堅..
8/6 08:00
中科預售單價站上6字頭 房仲曝園區客買房額外關注這些事
受惠中科開發，周圍房市2023年整體預售交易均價站上6字頭，其中指標案更一舉賣破7字頭，未來還有中科擴建、台積電擴廠等利多消息。信義房屋專家認為，中科腹地不多，新案帶動下中古社區屋主信心度爆棚。
8/5 13:00
盤點全台10所指標大學租金投報 第一學府不到2%吊車尾
當大學生包租公好賺嗎？學生最多的淡江、文化、輔大報酬率僅2.2~2.8%，低於中南部。最亮眼的是東海，因租屋市場還有中科新貴、榮總上班族，一舉衝上5.5%，而第一學府台大周邊只有1.6%，是在本次排行..
7/28 10:10
租金漲幅比房價高！ 台中中科特區旁「租轉買」風氣盛
近年台灣在通膨壓力籠罩下，物價、房價無一不漲，中台灣尤其受到科技業高薪資帶動，鄰近中科特區的沙鹿、龍井、東海商圈等地，都出現租轉買風氣，信義房屋專家認為，中科特區租金漲幅其實比房價漲幅高，引此吸引不少..
7/15 15:00
東海商圈麥當勞熄燈1年 舊店面迎「爺爺級速食店」進駐
去年5月，基隆麥當勞門市「大麥」與台中東海商圈的新興門市同步於8點熄燈；而東海麥當勞在地經營26年，更是台中大肚山上唯一一間麥當勞，不過在7月時，麥當勞新門市在同一條路上再度開張，近期原麥當勞的舊址也..
5/11 13:17
比賣七期豪宅還賺！ 中科屋主持有4年轉手賺1850萬
位於台中中科特區，東海大學對面，擁有綠海棟距的16年中古屋「太子劍橋」4樓戶，含2車位總面積約百坪，前屋主2019年以每坪14萬元、總價1400萬元入手，今年2月以總價3250萬元、單價32.75萬元..
4/24 15:28
台中329案量年減3成 專家同指高CP值案「它開價合理」
台中329檔期，中台灣今年僅1案總銷上看百億元大關，經公會統計，2023年台中329檔期約釋出600億元總銷、共計59案，相比去年850億元衰退3成以上。不過專家、學者、業者一致認同，今年反而是自住客..
3/29 08:05
台中國賓房東漏口風 影城今年將復業
總太地產（3056）今（23）日攜手東海大學建築系進行的產學合作計畫，揭開位於水湳「AISA1永續中心」外的4座大型戶外裝置，更以建築材質、空間等互動於小麥田中，在超Chill風格下也無意間揭露，台中..
3/23 17:19
東海旁「市95」市場用地招商 將打造複合型商場
位於台中工業區一路72巷的台中市「市95」總面積約764坪、建蔽率60％，容積率240％的市場用地，台中市經發局表示，將徵求民間參與投資，即日起至6月13日止，將以BOT模式，結合都市計畫公共設施多目..
3/20 18:36
「躺在浴缸轉頭是馬桶？」 建築大師姚仁喜：我其實不懂房地產
台灣知名建築師、美國建築師協會榮譽院士姚仁喜，是建築作品遍及大中華地區、美國、歐洲的大師級人物，台灣從法鼓山農禪寺、蘭陽博物館、故宮南院都是出自他的設計，面對房市建築業下一步發展，他認為住宅下一步應回..
3/11 17:00
父母輩24歲買房！他一比大嘆輸慘了 釣出一堆人分析「年代差異」
買房是人生大事，但現在年輕人不一定買得起房。一名男網友發文感慨，爸爸民國56年出生，民國80年就買房，反觀他24歲時還在讀書，讓他覺得差異未免太大，也不禁好奇「大家的爸爸都是幾歲買房？」意外掀起熱議。
2/19 21:27
西屯區「一魚兩吃」 最貴、最便宜路段價差19倍
台中市西屯區擁有最高昂的房價，不過最便宜的房價路段，竟也仍是西屯門牌，根據資料顯示，西屯區福聯街平均房價鑑估值僅403萬元，與最高價的七期市政北七路，平均房價鑑估值7756萬元，相差19倍，信義房屋專..
1/29 10:00
房產記者老實說！回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光
最新一集《地產詹哥老實說》邀請《ETtoday新聞雲》4位房產記者，依點閱數、討論度選出2022年十大新聞，一同討論各則新聞的有趣、重要之處，並分享採訪心得與秘辛。
1/25 10:00
「未成年」需求擴大！ 台中4房市熱區強化國中小擴建
不動產之所以稱之不動產，就是因為其地域性強，而人口紅利向來是區域房市指標，除了從戶籍遷入遷出與商圈發展觀察，還有就是學區的增加，近年少子化議題逐步發酵，但以台中為例，中科特區、沙鹿區、南區、14期重劃..
11/19 10:23
