記者陳筱惠／台中報導
位於台中中科特區，東海大學對面，擁有綠海棟距的16年中古屋「太子劍橋」4樓戶，含2車位總面積約百坪，前屋主2019年以每坪14萬元、總價1400萬元入手，今年2月以總價3250萬元、單價32.75萬元，轉手獲利達1850萬元，相當驚人。
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▲中科房市驚奇，16年中古屋轉手獲利達1850萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，大福科地產林佳穎分析，「太子劍橋」屋齡16年，社區入住率高，除了中科的科技業進駐外，區域還有榮總、澄清兩大醫療院所，該物件座落在車流量相當大的台灣大道上，對面就是東海大學，也吸納不少看中東海大學一連串自幼兒園、國小、國中、高中的家庭。
▲「太子劍橋」屋齡16年社區正對東海大學校區，擁有擁有棟距，入住率高。（圖／記者陳筱惠攝）
特色就也因位於校園對面，具備永久綠海的棟距，該社區過去以3房交易為主，此次創價的則是4房百坪格局，以單坪房價32~35萬元左右來看，符合現在行情。
不過在地房仲仍點出高獲利背後的貓膩，觀察歷次移轉紀錄，前屋主2019年以每坪14萬元、總價1400萬元入手，但2019年時中科房市早已經起漲，平均房屋單價都已衝破2字頭，新成屋也都已經來到3字頭大關。
▲在地房仲分析，中科百坪格局的需求近年來因人口紅利而能見度大增。（圖／記者陳筱惠攝）
該房仲分析該筆物件會創價原因，其一，不排除2019年時的交易為特殊親友交易，因取得成本低於行情才會顯現高獲利；另外，就是約莫百坪格局，並非中科主流產品，也因總價相對高昂，相對2、3房的價格，屬於「跑不動」的產品，也是到近幾年大坪數個案才因居住需求而被市場關注。
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