▲寶輝建設中科第三期「寶輝THE TOWER」預計於第三季登場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
受惠中科開發，周圍房市2023年整體預售交易均價站上6字頭，其中指標案更一舉賣破7字頭，未來咳有中科擴建、台積電擴廠等利多消息。信義房屋專家認為，中科腹地不多，新案帶動下，中古社區屋主相較其他商圈，信心度爆棚。
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中科位處西屯區，因應AI時代來臨，預定為台積電2奈米開發的台中園區擴建二期計畫有譜。另一方面，重大建設助攻民間投資捷報不斷，像是截至6月已確定引進5家投資案、投資金額達3.42億元。
▲中科位處西屯區，串聯七期、台中工業區、精密科學園區等形成大台中科技走廊。（圖／記者陳筱惠攝）
根據內政部實價登錄，觀察中科近2年區域預售市場變化，2021年交易均價為每坪59.1萬元，隔年突破6字頭來到61.7萬元。觀察近期銷售表現，寶輝城區開發的「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」分別交易均價各達67萬元、68萬元、「磐鈺雲詠」則進場創下共18筆銷售、均單價約62萬元、位於安和路的「坤聯發中科匯」均價約每坪53萬元。
率先進場的「磐鈺雲詠」，主攻直面東海大學40萬坪綠海的景觀優勢，基地位於玉門路、台灣大道四段，全案坪數58坪以上，也因綠建築品牌定位強烈，該案14樓總坪數83.33坪、3房產品、總坪數83.33坪，成交總價4600萬元，拆算單價來到67.6萬元。
▲科技族成為主力買盤，部分購屋族也會關心社區的環保議題。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，信義房屋中科東大店陳泱儒認為：「新預售案的地點都位處中科核心，品牌力道強勁，創價有憑有據。」陳泱儒補充，部分中科員工，會特別留意建商文化，是否關注環保議題、社區充電車位是否友善等。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔認為：「科技菁英族群帶動園區周邊房屋需求大增，中科同時滿足居住品質及就業需求，區域房價連年上揚，出現突破性成長，整體市場呈價漲量縮狀態。」
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