記者賴志昶／台北報導
北市信義區緊鄰捷運市政府站旁的豪宅「聯合大於」，頂樓戶去年5月以2億7472萬元成交，單價換算約達255萬元，平該社區歷史新高紀錄。而該戶屋主戶籍為登記於「聯合大於」24樓戶的自然人。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
▲「聯合大於」頂樓戶去年5月成交，每坪單價高達255萬元。（圖／記者賴志昶攝）
最新一期台北地政雲揭露，「聯合大於」頂樓戶去年5月以總價2億7472萬元成交，該戶總坪數136.51坪，屋齡約3年，單價換算約255.54萬元，平該社區歷史新高紀錄，同時也是信義區近8年來最高的成交單價。
經查地籍謄本，該戶買家為馮姓，為登記於「聯合大於」24樓戶的自然人。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，近期忠孝東路上或是信義區周邊頂級豪宅，每坪成交單價站穩200萬元，而部分新案例如「台北之星」則開價達每坪250萬元，至於為中高樓層戶成交價則可達230～240萬元。
至於該戶交易上到255萬元，黃獻寬認為，此戶成交在去年上半年，當時市場氛圍仍未受到《平均地權條例》修法等因素影響，市況相當好，由於物件本身具獨特性，因此能以相對高價成交。
▼信義區頂級豪宅「聯合大於」緊鄰市政府轉運站，周邊商業氣息相當濃厚。（圖／記者賴志昶攝）
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，「聯合大於」所剩戶數不多，自2020年之後就暫無交易發生，本次交易的標的是位於30樓的頂樓戶，由於頂樓戶具備良好的隱私性，且更能彰顯住戶的身份地位，因此頂樓的房價通常都會比其他樓層高出不少。
黃勝暉認為，豪宅向來是高資產族群抗通膨及資產配置的重要標的，隨著升息、政府打炒房等利空因素逐漸被市場消化，近期豪宅案的買氣確實比前兩個月升溫不少，尤其在私法人購屋許可制正式上路之前，相信會有更多的豪宅客群進場買房。
讀者迴響