「聯合大於」頂樓買家出現 同棟住戶每坪255萬加購破紀錄

記者賴志昶/台北報導

北市信義區緊鄰捷運市政府站旁的豪宅「聯合大於」,頂樓戶去年5月以2億7472萬元成交,單價換算約達255萬元,平該社區歷史新高紀錄。而該戶屋主戶籍為登記於「聯合大於」24樓戶的自然人。

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▲▼「聯合大於」頂樓戶去年5月成交,每坪單價高達255萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲「聯合大於」頂樓戶去年5月成交,每坪單價高達255萬元。(圖/記者賴志昶攝)

最新一期台北地政雲揭露,「聯合大於」頂樓戶去年5月以總價2億7472萬元成交,該戶總坪數136.51坪,屋齡約3年,單價換算約255.54萬元,平該社區歷史新高紀錄,同時也是信義區近8年來最高的成交單價。

經查地籍謄本,該戶買家為馮姓,為登記於「聯合大於」24樓戶的自然人。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,近期忠孝東路上或是信義區周邊頂級豪宅,每坪成交單價站穩200萬元,而部分新案例如「台北之星」則開價達每坪250萬元,至於為中高樓層戶成交價則可達230~240萬元。

至於該戶交易上到255萬元,黃獻寬認為,此戶成交在去年上半年,當時市場氛圍仍未受到《平均地權條例》修法等因素影響,市況相當好,由於物件本身具獨特性,因此能以相對高價成交。

▼信義區頂級豪宅「聯合大於」緊鄰市政府轉運站,周邊商業氣息相當濃厚。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義區頂級豪宅「聯合大於」緊鄰市政府轉運站,周邊商業氣息相當濃厚。(圖/記者賴志昶攝)

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,「聯合大於」所剩戶數不多,自2020年之後就暫無交易發生,本次交易的標的是位於30樓的頂樓戶,由於頂樓戶具備良好的隱私性,且更能彰顯住戶的身份地位,因此頂樓的房價通常都會比其他樓層高出不少。

黃勝暉認為,豪宅向來是高資產族群抗通膨及資產配置的重要標的,隨著升息、政府打炒房等利空因素逐漸被市場消化,近期豪宅案的買氣確實比前兩個月升溫不少,尤其在私法人購屋許可制正式上路之前,相信會有更多的豪宅客群進場買房。

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