主要商圈人潮有感復甦 北車、西門捷運出站人次增33%

▲▼西門町徒步區,因為新冠肺炎影響,晚間七點人潮比以往少了近一半,部分觀光客戴上口罩,部分沒有戴上口罩。(圖/記者呂佳賢攝)

▲今年各大商圈人潮有感復甦,統計各捷運站人次,北車、西門年增33%居冠。(圖/記者呂佳賢攝)

記者項瀚/台北報導

今年各大商圈人潮有感復甦,統計各捷運站人次,北車、西門年增33%居冠,但公館和師大商圈僅成長8~10%。專家表示,隨國門開放,全北市受惠最多的是北車和西門,而公館和師大主要是靠在地、學生消費族群,非屬典型觀光商圈,成長動能有限。

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台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈1~2月平均單月出站人次,與去年同期相比大幅成長,北車商圈台北車站、西門町西門站人次成長高達33%,穩坐第一。

南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%。不過,公館商圈公館站、師大商圈古亭站成長僅8~10%,漲幅相對小。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲公館、師大商圈人潮年增8~10%墊底 。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,國內自去年10月邊境解封,旅台觀光觀客逐漸增加,「北車是北台灣重要的交通樞紐,也是自由行觀光客旅台的必行站點之一;而鄰近北車的西門商圈,多年來都是日、韓、港等觀光客必訪地點。」

住商不動產西門捷運加盟店東劉家豪指出,「西門町徒步區空置率已下降至5%以下,另外,疫情期間租金下降約30%~50%,如今價碼已逐漸回到疫情前水準,回歸西門商圈的店家以服飾業及餐飲業為大宗。

其他區域也不遑多讓。郎美囡指出,東區從去年下半年起有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易也再現高價。舉例來說,去年底於大安路出現1.7億元高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億元的高價成交,可見店家及投資人積極進場佈局。

▲▼公館商圈最熱鬧一條巷弄去年出現1.62億元店面交易。(圖/記者黃靖惠攝)

▲公館站人次僅年增10%。(圖/ET資料照)

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,公館、師大不是雙捷運站點、也非屬典型的觀光型商圈,主要是靠在地以及學生消費族群,因此在國門開放之際,不容易出現太大的成長動能,況且本次統計為1~2月,學生還在放寒假,人次勢必也遠低於其他商圈。

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關鍵字:捷運人流出站人數人次西門士林師大公館住商

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