連房仲都喊租不到店面 亞灣2.0過審議「房市熱起來等」

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▲亞灣2.0計畫通過審議，未來將成為企業集團旗艦中心聚落。（圖／高雄市政府提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市政府日前審議通過「亞灣2.0」都市計畫變更，將攜手國、公營事業地主，透過獎勵企業進駐、招商融資、租金補貼等方式吸引旗艦中心到亞灣設立據點，此舉也給區域房市打下強心針，房仲業者認為亞灣區房價現在就處於「漲起來等」的狀態。

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去年11月高雄市政府宣布將推出「亞灣2.0」計畫，日前變更計畫已通過都市審議。高雄市副市長林欽榮表示，據高雄市經發局統計，亞灣區已吸引超過113家國際大廠、新創事業、國際加速器或共創夥伴進駐，總投資額近154億元，將創造逾327億元的產值。

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▲亞灣區近年房價。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）

目前亞洲新灣區新建案房價多在4字頭以上，幾乎都是豪宅建案，如「遠雄THE ONE」、「國城定潮」等，而屋齡5年內的新古屋均價34.5萬元，5~10年者均價31.1萬元，10~20年的中古屋均價則為25萬元。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀表示，亞灣區目前房市供給類型相當多元，從高總價豪宅、新屋及中古大樓、小套房、透天都有，未來房市供需旺盛，大部分屋主預期心態，也讓亞灣區房價處於漲起來等的狀態。

劉宜昀說，除住宅，亞灣區中小坪數店面幾乎無空租，許多業者看準發展潛力，積極卡位緊守不放，空置率相當低，連房仲業者想要進駐展店都一店難求。

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