深坑史上最貴交易! 肉舖大王砸6億買老舊廠房

記者項瀚/台北報導

深坑史上最貴不動交易出現,「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人砸6億元買下45年舊廠房,且移轉1500坪土地,換算單價約40萬元。在地房仲指出,該物件地段不錯,臨近福容大飯店、國道閘道,但每坪40萬元買地還是太貴了。

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▲▼       深坑      。(圖/記者項瀚攝)

▲深坑史上最貴不動交易出現,「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人砸6億元買下45年舊廠房。(圖/記者項瀚攝)

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最新實價揭露,深坑老舊廠房以6億元交易,並備註移轉1503坪土地,使用分區為乙種工業區,土地價值5.9億元,換算單價約39.3萬元。該筆交易也成為深坑區實價登錄以來,最貴的不動產交易(包括建物和土地)。

經查謄本,買方為「達合國際有限公司」,負責人為曾仲維,公司登記在知名連鎖肉舖店「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」羅斯福店,而肉舖創辦人就是曾仲維。事實上,除末端銷售,曾家也是高級肉品進口商,曾仲維是台北市進出口公會成員,被稱為肉品大王。

本次大手筆在深坑買廠房、買地的目的為何?記者致電該公司,但截稿前暫無回應。

東森房屋深坑加盟店東高建龍表示,該地位於北深路三段,鄰近福容大飯店、國道閘道,地點不錯,而該區也是深坑工業廠房密度最高的區域,但乙工土地每坪成交到近40萬元,有點超出行情,「如果是要推廠辦案的話,這成本每坪可能要賣到50~60萬元,深坑的條件還不到,目前中古廠辦每坪落在20~30萬元。」

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▲▼       深坑      。(圖/記者項瀚攝)

▲深坑中古廠辦每坪落在20~30萬元。(圖/記者項瀚攝)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,深坑的工業地、廠辦偏向區域型市場,買家大多都有地緣性考量,所以交易量向來都不大,目前區內以傳產製造業、出版業、化妝品、電子零組件等產業居多。

丁玟甄指出,以雙北來說,40萬元要買工業地基本上也只剩深坑、汐止一帶比較有機會,若到新北西側一帶,門檻至少要拉到50~60萬元以上,因此仍會吸引部分買家關注。

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關鍵字:深坑廠房工業地廠辦北深路肉品大王牛肉熱舖湯瑪仕肉舖

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