2500萬起買澎湖地上權Villa 業者:13組客戶下訂

▲▼澎湖亞果青灣山城灣山露營區。(圖/記者蔡玟君攝)

▲亞果遊艇集團2018年取得澎湖青灣仙人掌公園BOT案,共有50年開發營運權。(圖/記者蔡玟君攝)

記者項瀚/台北報導

亞果遊艇集團將在澎湖興建38棟Villa,屬40年地上權物件,每戶總價落在2500~3500萬元,屋主每年可在冬季11~2月自住,其餘時間委託亞果經營,相互分潤。在地房仲指出,此價格與最熱鬧的馬公市中古透天差不多,但客層屬性大相逕庭。

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亞果遊艇集團2018年取得澎湖青灣仙人掌公園BOT案,共有50年開發營運權,全區占地18公頃,以三面環海為軸心,將興建38棟濱海度假Villa、國際潛水中心、大山藝術村、仙人掌公園,打造青灣「亞果島」,目前已通過環評,預計10月動工、2年後完工。

有趣的是,開發案重心Villa的建築設計,以國際競圖來挑選,目前邀了80件作品,今(14日)曝光通過評選的17件,並首度公開模型,買家可從這17件中選擇鍾意的設計。

▲▼      亞果澎湖       。(圖/記者項瀚攝)

▲今日公開的17件模型中,有7件是大學生設計的。(圖/記者項瀚攝)

亞青海洋文創總經理鄭宗仁表示,38棟Villa的使用期間為40年,屋主每年11~2月冬季可自住,其餘時間交由亞青團隊營運。分潤機制為何?鄭宗仁表示,屋主可拿到營業額的6~8%,並無保證收入金額。

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會後,在記者的提問下,他們也透露每棟Villa坪數抓在40~60坪,規劃單層2房格局,總價落在2500~3500萬元間,目前已有約13組客戶下訂(包含今日4組)。

記者在活動現場找到一位醫療器材業二代,他也是亞果島Villa的買家,「本身就是遊艇會的成員,購置Villa畢竟只能住4個月,所以還是以投資取向為主。」

亞果集團董事長侯佑霖表示,38棟濱海度假Villa總銷約12億元,但整個開發案預計投入17億元,因此想要獲利,就得靠售屋後團隊的運營。

▲▼      亞果澎湖       。(圖/記者項瀚攝)

▲亞果集團董事長侯佑霖(左一)。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋澎湖光復加盟店東徐麗雪表示,青灣位於澎湖的港灣地帶,有海水浴場、也有不少民宿,是度假休閒的好地方。至於亞果推出的Villa,難以判斷是貴、還是便宜,畢竟地上權案再加上分潤機制,完全沒有歷史經驗、市場競品可以比對,買盤應該也是各國頂尖人士,澎湖本地客是不太可能。

2500萬元在澎湖能買到什麼房子?大家房屋澎湖誠信加盟店東葉俞麟指出,澎湖最熱鬧、房價最高位於馬公市中正路商圈,產品以中古透天居多,但通常都附帶店面效益,以建坪50坪為例,總價落在2500~4000萬元間,與亞果Villa差不多。

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關鍵字:亞果亞果遊艇澎湖別墅青灣仙人掌BOT侯佑霖Villa

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