▲南區的最新預售案「元城上萃」，以區域少見2房規劃、總價千萬元起，奪得軌道經濟先機。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
中台灣軌道經濟向北台灣看齊，軌道經濟議題才正在發酵，目前已通車的捷運綠線中，僅南區「大慶站」和北屯「松竹站」規劃為雙鐵共構，2站周邊新案爭相競逐，位於南區的最新預售案「元城上萃」，以區域少見2房規劃、總價千萬元起，奪得軌道經濟先機。
台中市南區過去受限鐵道切割，即便鄰近8期重劃區、西區與烏日區，但一條平面鐵道基本上將南區交通阻隔，不過，就在鐵路高架化以及捷運綠線通車後，南區房市撥雲見日，又有13期重劃區議題加持，這2年反而成為台中房市新寵兒。
▲南區在鐵路高架化以及捷運綠線通車後，房市撥雲見日，未來13期重劃區議題加持，成為台中房市新寵兒。（圖／業者提供）
南區房價補漲已經是明顯趨勢，從幾座中古屋過去入手價單坪10萬元左右，近期轉手都來到3、40萬元水準，在地房仲表示，這與過去南區出現推案斷層有極大關係，南區5年內新成屋稀少，不論是在地客、外來客都朝向10年左右中古屋覓房，在有限房源下才會出現頻頻創價的消息。
區域內最新預售案「元城上萃」就位於復興路一段上，基地超過700坪，隔壁即是愛買復興店，規劃地上20層、地下5層區域地標建築，值得一提的是，「元城上萃」產品規劃24～39坪的2～3房，也是該區少有的2房規劃，以目前開價來觀察，總價千萬起即能入手精華地，從地段來看ＣＰ值已經相當高。
▲▼「元城上萃」基地精華，恰好就在動靜皆宜、繁華與寧靜的中心點，下圖為樹義園道。（圖／業者提供）
自「元城上萃」基地出發，左側就是中山醫學大學與繁化的捷運綠線，右側則是能夠行經樹義園道、忠明園道，也是南區少數長型綠帶，一路到佔地5.67公頃的健康公園，再往前便是歷史更悠久的中興大學；基地位置恰好就在動靜皆宜、繁華與寧靜的中心點。
「元城上萃」在規劃上也令人欣賞，從外觀來看此次建商對於立面的垂直綠化相當用心，戶戶前陽台都有降板樹坑，種植可開出小白花的山馬茶，外觀與大容聯合建築師事務所合作，將豪宅規格導入，呼應基地區段的綠意，社區中庭花園謙讓退縮，種植喬木打造出私家花園。
公設部分規劃交誼廳，閱覽室、家教室、健身房、多功能影音室，多功能娛樂室，更配置投籃機、飛鏢機、手足球檯還有兒童遊戲區。
▲「元城上萃」以精品宅為定位，千萬元起總價吸引不少小家庭與大量年輕移民，圖為外觀3D示意。（圖／業者提供）
最令人敬佩的則是「元城上萃」以好住為最大宗旨，即便是2~3房格局，卻寧願犧牲坪效、拉高成本，室內方正規劃不說，每一個戶型所有衛浴皆開窗，「元城上萃」業務副總劉杰盛表示，元城建設在南區一路走來已有「千謙苑」、「森謙苑」2棟作品，都受到自住客青睞，蓋一棟房「好不好住」才是建築業最本質的基礎。
以精品宅為定位的「元城上萃」，目前除了地段、建材、規劃上受到首購族青睞，尤其是2022年樹德國小設立招生，也成為當地的明星學校，不少小家庭已購客與大量年輕移民，就是看準學區優勢進而搶先卡位。
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