▲大坪頂特定區的新透天價格親民，不用1500萬元就能入手。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
隨著地價、原物料上漲，高雄愈來愈多建商不願意蓋透天，蓋出來的也多半是屬於高總價的產品，不過在小港大坪頂特定區還有總價1500萬元內可以買到新透天。信義房屋仲介分析，環境雖然清幽，但區段的生活機能不夠成熟，也是價格較難往上提升的原因。
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高雄近年新建案幾乎都以大樓為主，透天別墅量體愈來愈少，主因除了南部民眾逐漸接受集合式住宅之外，成本也是建商的重要考量因素。高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，過去透天案量多除了因為民眾喜愛之外，建商的成本、價格也是原因之一。
蔡紹豪指出，這幾年地價、原物料持續上漲，建商推透天總價勢必高，回收不容易，分割成更小單位的集合式住宅反而容易賣，也讓透天愈來愈少、價格也愈來愈高，動輒就要2000萬元起跳。
不過在小港區的大坪頂特定區，卻有新別墅總價不到1500萬元，根據實價登錄資料，包括「曉白」、「悅森活II」成交總價都在1500萬元內，甚至最低1140萬元就入手，等於是縣市合併前的原高雄市範圍內，新透天最便宜的地方。
▲預售透天案「曉白」坪數不大，實登總價也很親民。（圖／翻攝自實價登錄網站）
信義房屋鳳山鳳頂店一級專員詹懿表示，以「曉白」為例，該案規劃的是俗稱「兩樓半」的透天別墅，建坪比一般產品小一點，這類透天別墅多以休閒度假為目的，很多人是買來做為假日使用，或是退休族居住。
詹懿指出，大坪頂特定區一直以來推案都以透天為主，近年陸續開始出現電梯公寓，由於環境清幽且房價相對低，因此推案都還有市場，不過區域的生活機能尚未成熟，僅有便利商店及少數餐飲店，主要生活機能還是要仰賴小港市區的漢民商圈，因此房價不容易大幅上漲，也才能用1500萬元內的價格買到新透天。
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