南部人獨鍾庭園式KTV 內行曝1優勢完勝錢櫃好樂迪

記者陳建宇/綜合報導

唱KTV是全民運動,不過KTV的型態在北部及中南部卻有不同,中南部絕大多數的KTV是屬於「庭園式」,與台北普遍大樓式有很大差異,業者表示庭園式KTV最強的優勢就是「空間大」、「更安全」,這2點是大樓式KTV難以比擬的。

►《地產詹哥老實說》EP150/台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區

▲▼庭園式KTV,中南部,空間,安全,逃生,租金,享溫馨,大帑殿。(圖/記者陳建宇攝)

▲中南部主要以庭園式KTV為主,大樓式較少見。(圖/記者陳建宇攝)

全台各地都有KTV,到KTV唱歌幾乎已經成為全民運動,不過仔細分析KTV的型態,就能發現中南部獨霸市場、到處都是的庭園式KTV,在北部幾乎看不到,反而都是以大樓式KTV為主。

會出現這種差異,最大的原因還是「租金」,KTV南霸天享溫馨總經理李奇霖表示,KTV被歸類為八大行業,能設置的地點除必須是商業區外,還受到各地方政府自治條例的限制,不是想開在哪裡就能開,而北部的商業區寸土寸金,租金高壓縮業者利潤,因此少有中南部這類大面積的庭園式KTV。

▲▼庭園式KTV,中南部,空間,安全,逃生,租金,享溫馨,大帑殿。(圖/記者陳建宇攝)

▲北部及中南部KTV比較。(圖/記者陳建宇攝)

李奇霖說:「對比台北市和高雄市最精華區段的租金行情,台北大概是高雄的5倍,因此北部的KTV業者只好找舊大樓承租,中南部租金相對便宜,就能規劃樓層低但營業面積大的庭園式KTV。」

李奇霖指出,就算北部有適合規劃為庭園式KTV的土地,但開發商也會考慮效益而優先規劃為商辦或商場,KTV不會是首選。

▲▼庭園式KTV,中南部,空間,安全,逃生,租金,享溫馨,大帑殿。(圖/記者陳建宇攝)

▲中南部庭園式KTV空間大,規劃也有彈性。(圖/記者陳建宇攝)

但為何中南部的主流是庭園式KTV,而非大樓式KTV?大帑殿KTV營運主任黃佳苓表示,中南部的庭園式KTV面積大,相對也能規劃較大的包廂,例如該品牌最大的包廂可容納40人,這在北部的大樓式KTV很難做到。

李奇霖則指出,庭園式KTV都是業者自建,在包廂空間的尺度上可以做得更人性化,例如樓高挑高,甚至規劃獨立的吸菸空間,大樓式KTV則受限於大樓建物本身,較難在包廂空間做出變化。

▲▼庭園式KTV,中南部,空間,安全,逃生,租金,享溫馨,大帑殿。(圖/記者陳建宇攝)

▲相較於大樓式的KTV,庭園式KTV開門即可逃生,安全性更高。(圖/記者陳建宇攝)

此外,安全性更是庭園式KTV的絕佳優勢。

李奇霖表示,由於庭園式KTV多半只有1~2樓,而且建物中間往往沒有封閉的頂蓋,民眾從包廂出來就能看到天空,相對安全感就會更高,若真的遇到突發狀況也可以很快離開。

黃佳苓認為,大樓式的KTV若遇到意外狀況,在封閉的空間內要逃生有相當難度,因此庭園式KTV在中南部更受到消費者青睞,甚至在白天時段也常有家長帶孩子來歡唱,安全感就是最主要的原因。

更有一位不具名的KTV業者說:「講難聽一點,庭園式KTV遇到意外,從2樓跳下來頂多受傷,安全性自然更高。」

►《地產詹哥老實說》EP150/台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區

關鍵字:庭園式KTV中南部空間安全逃生租金享溫馨大帑殿

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

路透:中國3月新屋房價跌幅8年最多 救市措施零碎

路透社今天報導,據中國官方數據計算,中國3月新成屋價格年跌2.2%,降幅是2015年8月以來最大。分析人士認為,中國政府的救市措施零碎而且效果短暫,反而抑制民眾購屋情緒。

25分鐘前

剛結婚!婆婆逼「夫妻各付1萬」扛房貸...嗆:只會花老公錢的米蟲

婆媳問題,自古以來都是難解的問題。一名人妻抱怨,才剛結婚就被婆婆要求跟老公各付一萬幫忙繳房貸,生完小孩休養期間,婆婆還一直嫌她是米蟲。

27分鐘前

大票投資人「資金都轉入房市」 達人笑曝原因:相對穩定

很多人害怕投資失利、賠錢,不敢貿然進場。就有資深房仲分享,當股市好的時候,不少客人獲利了結會把資金轉入房市;當股市不好時,客人更會把錢贖回、轉入房市,「不敢說房地產能一夕間能讓你成為暴發戶,但至少相對穩定。」

57分鐘前

7、8個同事「全搭新青安上車」 竹北工程師驚:房東完蛋了?

一名工程師近日分享觀察,發現公司跟他年紀差不多的工程師們,都搭著新青安買房了,「他們本來是房東最愛的優質租客,工作好、名校畢業、不會帶奇怪的人回家,也不會拖繳房租,如今全部都上車了」,不禁直呼「房東的末日已經到了吧?」話題引發討論。

1小時前

他苦惱「買房or生小孩」怎麼選? 一票人秒回:把自己過好更重要

買房和生小孩,你會怎麼選?近日,就有男網友指出,以自己和老婆的條件,若是買房就沒錢養小孩,但選擇生小孩,老家也沒有空間給他,因此讓他非常苦惱。貼文曝光後,不少人直呼:「買房,小孩用寵物代替就好!」但也有人建議原PO要好好評估自身狀況。

2小時前

FB滑到ETF…一看是「建案廣告」!美女主播:完全戳到我笑點

ETF正夯,財經主播葉芷娟最近在FB滑到一則「ETF」的廣告,仔細一看內容被戳中笑點,因為那其實是建案廣告。只見建商自稱「首座ETTF概念宅」,「E:ENVIRONMENT 鄰近國小 陶冶書香」、「T:TEXTURE 豪宅團隊 鑄造精工」、「F:FORTUNE 逢高調股 精選好宅」,讓葉芷娟直笑,「我要給這文案企劃一個大大的讚」。

2小時前

洗澡洗一半「水壓變小」 專家:別怪中繼水箱

下班回家後想要洗個舒服的熱水澡,卻因浴室水壓不足而洗得一肚子氣,有位民眾近期發問:「水壓不足是不是跟社區設置中繼水箱有關?」,信義房屋專家解答,高樓層大樓的頂樓水壓夠不夠,和有無中繼水箱,完全無關。

2小時前

以為還離很遠!她驚覺「身邊朋友都已買房」:我也不小了

很多人出社會後,就會開始往「買房」的目標前進,近日有網友發文表示,她身邊不少朋友都陸續買房了,讓她感受到歲月真的是把殺豬刀,大家都是幾歲買房的呢?或有預計何時要買房嗎?貼文曝光後,掀起網友討論。

2小時前

台中冒一堆低總價老屋 「每間都好甜」他看傻:洗牌中?

最近一名台中網友納悶表示,他的臉書有大量老屋賣房文,各種低總價產品都有,從300~500萬的套房、500萬的40年華廈、600萬的公寓,還有好地段的30年電梯大樓開價800萬,「奇怪,去年沒那麼多低總啊!怎麼每間看起來都好甜?」話題引發討論。

3小時前

他賣房1邏輯「現賺1900萬」 全場傻:難怪我們這麼窮

買房是無本生意?一名男網友異想天開直呼,拿100萬頭期款買2000萬的房子,瞬間賣掉後,「不就爽賺1900萬嗎?」文章曝光後,全場網友冷笑回應,「您腦子真好,賺錢密碼都被您發現了」、「100間2000萬,那可就是爽賺19億欸」。

3小時前

讀者迴響