5年內新屋單價差9萬! 青壯族群捨鼓山買左營

▲▼巨蛋商圈,高雄,房價,實價登錄,下跌,台積電,預售,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營區機能便利,但5年內新成屋均價比鼓山便宜9萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

買房買在蛋黃區通常享有「易漲難跌」的優勢,但是蛋黃區非人人買得起,例如高雄的鼓山區5年內新成屋均價就要40.85萬元,是高雄唯一站上4字頭的行政區,信義房屋仲介就建議可退而求其次找緊鄰鼓山的左營,同屋齡產品均價31.06萬元,1坪就便宜約9萬元。

►《地產詹哥老實說》EP152/全台最受矚目建築物 專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼

[廣告]請繼續往下閱讀...

鼓山區是目前高雄的蛋黃區,因為有美術館、農16等2個豪宅區加持,房價也是高雄最貴的地方,根據實價登錄資料,鼓山區屋齡5年內的新成屋均價為40.85萬元,是高雄最高、也是唯一站上4字頭的行政區。

不過也因為進入門檻高,許多想住在蛋黃區的民眾高攀不起,緊鄰的行政區就成為首選,例如鼓山北邊的三民區5年內新成屋均價34.30萬元,南邊的左營區均價更只要31.06萬元。信義房屋左營明華店專案經理汪道涵表示,對比之下左營比三民更便宜,因此確實吸引不少民眾捨鼓山而到左營購屋。

上揚建設執行長蔡紹豪表示,比起三民區是開發已久的區段,這幾年因為鐵路地下化、高雄新站等議題拉抬房價。而左營有開發較晚的25期、29期重劃區等,現在也已經是屬於高雄的蛋黃區,如巨蛋商圈、高鐵商圈等,生活機能甚至比鼓山更便利。

▲▼高鐵左營站,市區,房價,市中心,漢神巨蛋,商圈,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營交通建設成熟,例如高鐵站就在這裡。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

汪道涵則指出,左營幅員廣大,若以道路做分界從大順路到新莊路是第一線的左營,新莊路到大中路是第二線,大中路到華夏路則是第三線,房價就會出現落差,但距離其實並不遠,等於就在蛋黃區內或周邊,交通機能尤其發達,包括捷運、高鐵、高速公路都有,價格更比鼓山有優勢,不少30~50歲的青、壯年族群都會選擇在左營買房。

►《地產詹哥老實說》EP152/全台最受矚目建築物 專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房價新成屋鼓山左營三民均價信義房屋捷運高鐵巨蛋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

11小時前

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

12小時前

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

12小時前

我家要課豪宅稅嗎?專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制

13小時前

住A7通勤內湖!9點上班族「6:30起床」 行程曝全看傻:反串?

近年許多北部人買房都鎖定桃園的重劃區,尤其是龜山「A7重劃區」。就有網友分享從A7通勤到台北市內湖的過程,從6點半起床一路奔波,騎車、找停車位、搭機捷轉捷運再轉文湖線,最後壓線在9點打卡,整整花了快兩小時。貼文一出,網友們看傻眼,直呼根本是自虐行程。

13小時前

預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁

央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵,自去年下半年預售屋市場衰退後,2025年買氣再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為,房地產市場無疑雪上加霜,但產業根基與體質並不薄弱,在短暫蕭條的時刻,仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」。

13小時前

疫情前買房!他嘆「沒什麼漲幅」 網點出2原因:買錯而已

有些人買房是自住,也有人是想投資。近日就有網友發文表示,他曾耳聞,若在疫情前買房,現在都賺翻了,然而他入手的兩間30年透天厝,漲幅卻都不如他預期,是不是屋齡到了30年,就不太會漲了?貼文曝光後,引起討論。

13小時前

整棟空置大樓「僅1樓有麵包店租」 屋主轉手仍大賺3600萬退場

麵包品牌馬可先生在高雄漢神商圈開店10年,近期整棟大樓以1.26億元售出,該大樓原為復興航空資產,2017年遭法拍,一拍就由本業建設標下,2018年由西惠投資以9000萬元入手,換算持有7年獲利3600萬元。信義房屋專家表示,受惠亞灣題材,商業效益持續攀升。

15小時前

紅樹林「員邦徊」限時3字頭搶攻首購族心房 低總價高坪效實現小家庭購屋夢

紅樹林近期推出的新案「員邦徊」,不僅最低單價開出雙北房市稀有3字頭,更以15坪至37坪彈性規劃滿足小家庭、首購與退休族等多元需求,讓「用兩房總價,享受三房空間」成為現實,擁有一個家的願望美夢成真。

15小時前

台中後花園每月20萬人登山 老飯店求售3年還在等重生

座落於台中後花園大坑風景區的「橋王花園酒店」,鄰近新社花海、東勢林場、谷關溫泉等知名景點,歷經疫情重創,加上老老闆的過世決定求售,但一路從開價8.8億元砍至4.8億元,至今已經3年,仍在市場求售。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響