▲近半年南港有9社區轉手，獲利達1000萬元。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
近半年南港有9社區轉手，獲利達1000萬元，其中重陽重劃區小案、靠近松山車站的景觀宅漲幅來到4成，排行1、2名。在地房仲指出，前者受區內新案拉抬，加上個案帶裝潢，因此房價水漲船高；後者則是生活機能佳，又擁水岸環境加持。
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時間走到5月中下旬，2022年Q4、2023年Q1實價登錄也揭露差不多了，統計發現，排除特殊交易後，近半年南港區有多達9個社區，轉手獲利1000萬元以上（1社區獲利994萬元）。
其中賺最多的社區，也是總價最高的指標豪宅「日升月恆」，獲利達1866萬元；緊追在後的是「天開圖畫」，據傳歌手蕭敬騰、張惠妹都在此置產，但他們買得是別墅區，本次獲利大賺1852萬元的則是華廈區。
至於漲幅最高的是「松漢雍容」，前屋主持有5年半，相對較短，獲利1558萬元出場，漲幅高達41%。其次為「松河麗景」，前屋主長抱10年多，獲利1565萬元，漲幅也來到39%。
▲漲幅最高的是「松漢雍容」，前屋主持有5年半，漲幅高達41% 。（表／記者項瀚製）
住商不動產台北南港加盟店東李財根表示，「松漢雍容」雖然基地面積只有200多坪，屬華廈型建築，但座落的重陽重劃區在新案「香榭帝寶」3位數拉抬下，全區房價也水漲船高。此外，該區棋盤式規劃佳，即便「松漢雍容」位於巷內，路寬條件還是很好，每坪成交80萬元，在附帶裝潢的情況下，價格仍算實惠。
至於「松河麗景」，李財根指出，該案靠近松山車站、饒河夜市，生活機能佳，且緊鄰河堤，兼具休閒與景觀條件，周圍新案已成交到3字頭，而「松河麗景」雖然屋齡已15年，但中高樓層仍可達9字頭行情。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，除了「日升月恆」、「天開圖畫」，其他7案總價都控制在7000萬元內，未過豪宅門檻，屬中大坪數高價宅，能吸引中產、中產以上的自住買盤。另一方面，南港整體發展值得期待，在東區門戶計畫加持下，商辦、廠辦數量不斷提升，中高端房市需求也將越來越多。
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