南港起飛了!近半年9社區轉手賺千萬 它漲4成最狂

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲近半年南港有9社區轉手,獲利達1000萬元。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

近半年南港有9社區轉手,獲利達1000萬元,其中重陽重劃區小案、靠近松山車站的景觀宅漲幅來到4成,排行1、2名。在地房仲指出,前者受區內新案拉抬,加上個案帶裝潢,因此房價水漲船高;後者則是生活機能佳,又擁水岸環境加持。

《地產詹哥老實說》EP152/全台最受矚目建築物 專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼

時間走到5月中下旬,2022年Q4、2023年Q1實價登錄也揭露差不多了,統計發現,排除特殊交易後,近半年南港區有多達9個社區,轉手獲利1000萬元以上(1社區獲利994萬元)。

其中賺最多的社區,也是總價最高的指標豪宅「日升月恆」,獲利達1866萬元;緊追在後的是「天開圖畫」,據傳歌手蕭敬騰、張惠妹都在此置產,但他們買得是別墅區,本次獲利大賺1852萬元的則是華廈區。

至於漲幅最高的是「松漢雍容」,前屋主持有5年半,相對較短,獲利1558萬元出場,漲幅高達41%。其次為「松河麗景」,前屋主長抱10年多,獲利1565萬元,漲幅也來到39%。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲漲幅最高的是「松漢雍容」,前屋主持有5年半,漲幅高達41% 。(表/記者項瀚製)

住商不動產台北南港加盟店東李財根表示,「松漢雍容」雖然基地面積只有200多坪,屬華廈型建築,但座落的重陽重劃區在新案「香榭帝寶」3位數拉抬下,全區房價也水漲船高。此外,該區棋盤式規劃佳,即便「松漢雍容」位於巷內,路寬條件還是很好,每坪成交80萬元,在附帶裝潢的情況下,價格仍算實惠。

至於「松河麗景」,李財根指出,該案靠近松山車站、饒河夜市,生活機能佳,且緊鄰河堤,兼具休閒與景觀條件,周圍新案已成交到3字頭,而「松河麗景」雖然屋齡已15年,但中高樓層仍可達9字頭行情。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,除了「日升月恆」、「天開圖畫」,其他7案總價都控制在7000萬元內,未過豪宅門檻,屬中大坪數高價宅,能吸引中產、中產以上的自住買盤。另一方面,南港整體發展值得期待,在東區門戶計畫加持下,商辦、廠辦數量不斷提升,中高端房市需求也將越來越多。

《地產詹哥老實說》EP152/全台最受矚目建築物 專家揭「陶朱隱園」8大數字密碼

關鍵字:南港豪宅高價宅松漢雍容松河麗景日升月恆天開圖畫東森房屋住商不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

27分鐘前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

27分鐘前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

44分鐘前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

44分鐘前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

1小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

1小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

2小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

2小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

2小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

5小時前

讀者迴響