莫名丟產權 太平老冰店二代嘆「地標廢墟」奪父命

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市太平區屋齡44年的「遊樂大樓」,曾是一棟風華絕代的4層樓現代大樓典範,但這棟30多年來都是廢墟的地標大樓,近期已經圍鐵皮改建有望,而從該地撤出創業43年「嘉良冰鎮」二代則曝其中歷史與搬遷過程。

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▲▼台中,太平區,廢墟,遊樂大樓,嘉良冰鎮,二代,土地法,改建           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲用三種冰搭配自家熬製的配料聞名的「嘉良冰鎮」最初創始店就位於太平區屋齡44年的「遊樂大樓」。(圖/記者陳筱惠攝)

太平區中山路上的「遊樂大樓」近期全棟樓已築起圍籬,當時1979年落成,內有遊樂場、超市、賣場、保齡球館,在1樓更有多達百攤的市場,也孕育不少太平人從小吃到大的銅板美食;不過隨着都市發展,遊樂大樓逐漸沒落,更多次引起祝融,才風光10年,就變成地標廢墟。

▲▼台中,太平區,廢墟,遊樂大樓,嘉良冰鎮,二代,土地法,改建           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太平區中山路上的「遊樂大樓」近期全棟樓已築起圍籬。(圖/記者陳筱惠攝)

用三種冰搭配自家熬製的配料聞名的「嘉良冰鎮」二代黃保勝接受採訪時表示:「爸爸第一代就在遊樂大樓創業,2016年左右建商介入後就開啟抗爭。」黃保勝說:「遊樂大樓土地為共有土地,當時建商整合採《土地法》第34條之1規定,讓少部分人產權被過走,爸爸最後更是因此鬱鬱寡歡,最終離世。」

▲▼台中,太平區,廢墟,遊樂大樓,嘉良冰鎮,二代,土地法,改建           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「嘉良冰鎮」目前已搬遷至距離「遊樂大樓」僅100公尺的街上華麗轉身。(圖/記者陳筱惠攝)

對此台灣房屋加盟總部法務協理游璿樺解釋,《土地法》第34-1條的立法目的是希望「減少共有」的狀況,使土地更能作經濟上有效運用,因此制度上有「多數決」的設計,讓多數同意出售的人能不再須要全體共有人同意即能處分整個不動產,有效解決常見共有僵局的情況。

但所謂達到「多數決」門檻有兩個方式,第一種是「共有人數過半及其持分合計過半」;第二種則是「共有人的持分合計逾三分之二,人數不計」,使達到多數決門檻的人有權且合法代為處分全部資產。

▲▼台中,太平區,廢墟,遊樂大樓,嘉良冰鎮,二代,土地法,改建           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太平人從小吃到大的三種冰老店,悉心熬煮的配料受人喜愛。(圖/記者陳筱惠攝)

黃保勝回憶:「43年前父親大約以200萬元價格買下10來坪店面,白手起家,當時200萬元可以買一整棟透天厝!」抱持著起家厝的不捨心態,當時爸爸認為一生心血就這樣付之一炬,更多的是不甘心。

但不論如何抗爭,到最後黃爸爸身體也不好,認為再繼續抗爭下去也無效,不如另起爐灶重新打拼,並在過世前特別叮囑黃家三兄弟姐妹,不要再爭奪。而「嘉良冰鎮」目前已搬遷至距離「遊樂大樓」僅100公尺的街上重新出發;黃保勝說:「知道建商整合好了,其實我們也期待新建築能夠帶動商圈發展。」他看著舊店面,眼中仍有期待。

下午時分,店內用餐的人潮眾多,老主顧絡繹不覺,記者現場觀察,甚至有不少吃冰民眾能夠在店內相互招呼,而牆面上也掛上過去第一代頭家打拼的點點滴滴,目前二代接手,將店內裝潢得相當文青,也吸引不少年輕人前往。

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關鍵字:台中太平區廢墟遊樂大樓嘉良冰鎮二代土地法改建

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