1房租金高達6.7萬！新加坡「公共住宅供不應求」 私宅租金狂飆

▲新加坡的公共住宅制度完善，卻也面臨租金飆漲的危機。（圖／達志影像／美聯社）

記者張方瑀／編譯

新加坡的公共住宅制度完善，卻也面臨租金飆漲的危機，主要原因是疫情期間公宅建設計畫延宕，而疫情結束後大量外國人力返回，導致私人住宅需求量大增，有的租金漲幅甚至達到60％。

根據BBC報導，住在新加坡中部的鄭小姐（Eva Teh）去年底準備要續租，原本就預料到房租會增加，沒想到房東卻一口氣漲了60%，原本兩人想找別的住處，但發現每個地方的漲幅都相當驚人，最終只能跟房東談判，這間僅有一間臥室的屋子每月的租金從1950新幣增（約台幣4萬5400元）加至2900新幣（約台幣6萬7512元）。

事實上，新加坡的租賃市場長期以來都是由外國人在主導，但新加坡建屋發展局（HDB）和城市重建局（URA）表示，受到疫情的影響，公宅建設計畫延宕，讓許多本國人民也必須租屋，租金價格也跟著飆漲，「隨著疫情減緩，外國人士也返回星國工作，租賃需求就更高了。」

▲新加坡居民在年滿35歲或結婚後，都能以低廉的價格購買公共住宅。（圖／翻攝自YouTube／Housing & Development Board）

新加坡包含公共住宅和私人住宅在內的房產市場不斷上漲，私人住宅的租金增長速度達到近十多年來最高，豪宅的租金漲幅甚至超越紐約。

鄭小姐也說，她和先生所購買的公共住宅還要再3年才完工，代表他們未來3年仍需每月支付高額租金。

新加坡居民在年滿35歲或結婚後，都能以低廉的價格購買公共住宅，所以許多當地人在結婚前都會選擇和父母同住，但隨著時代演進，越來越多年輕人因想要擁有自己的空間，選擇在外租房，進一步推高了租屋市場的價格。

新加坡建屋發展局表示，今年約有4萬間公宅和私宅落成，達到近5年來新高，到了2025年又有另外6萬套房屋完工，預計能緩解租賃市場。