每坪漲6萬只花2年! 台南高鐵特區新案均價衝3字頭

記者陳建宇/台南報導

打炒房草案三讀通過後,預售屋市場表現就逐漸走下坡,甚至還有部分行政區交易掛蛋,不過台南歸仁的高鐵特區今年迄今還有44戶預售屋成交紀錄,表現尚不算太差。信義房屋專家認為高鐵特區建設、預售建案陸續完工,房價也從2年前每坪23萬元,漲到現在3字頭才買得到。

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▲▼高鐵,台南,預售,三井,會展中心,建設,推案,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南高鐵特區建案逐漸增加,成交價已站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

高鐵台南站位於歸仁區,過去發展不像台南市區或永康那麼成熟,但自從高鐵通車後,區域發展開始加速。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,這幾年位於高鐵特區的建設陸續完工,如大台南會展中心、三井OUTLET等,也為高鐵特區帶來人潮,促使區域機能更加完善,目前雖然還是只有超商,但隨著幾棟預售建案即將完工交屋,房仲業者已搶先進駐,未來可望引進更多生活機能設施。

楊雅芬指出,近2年高鐵特區的房價也不斷攀升,最主要的原因就是地價上漲,2021年時預售案均價約23萬元,到了今年,區域預售屋均價則來到每坪29.9萬元,可預見接下來在高鐵特區的預售案,沒有3字頭恐怕很難買到。

▲▼高鐵,台南,預售,三井,會展中心,建設,推案,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高鐵特區建設逐漸完成,帶動區域發展。(圖/記者陳建宇攝)

看好區域發展,代銷南霸天上揚入主福裕(4513)後,也在台南高鐵特區推出首案「武東案」(案名未定),預計規劃地上14、地下3樓的產品,總戶數326戶,格局為2~3房,坪數19~31坪。

該公司董事長林聰麟分析,包括沙崙智慧綠能科學城的推動,中研院、國科會等高科技人才進駐,以及即將展開興建工程的成大醫學院沙崙分院、三井OUTLET二期商場,將會為此區帶來更多的高知識、高科技人才,增添購屋需求。

目前區域銷售中的還有「春福天駅」、「晶悅首發」、「佳順大順」等,開價在每坪32~38萬元。

▲▼高鐵,台南,預售,三井,會展中心,建設,推案,房價,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲福裕跨入地產首個建案就選在台南高鐵特區。(圖/記者陳建宇攝)

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