首批國有房地包租全數標脫 業者溢價9倍搶標

▲▼財政部國產署中區分署。(圖/翻攝自Google Maps)

▲財政部國產署中區分署。(圖/翻攝自Google Maps)

中央社

擴大租屋市場供給,財政部推出國有房地包租新制,首批台中市10戶、高雄市10戶、台南市2戶共3標,16日全數標脫;其中,星鴻公司分別以溢價逾9倍、6倍拿下台中、台南標的。

為配合推動住宅政策,並活化利用國有房地,財政部國有財產署建立國有非公用房地包租新制,將優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋,「打包」成1標辦理標租,以「逕予出租的年租金」為競標底價,即土地申報地價的5%、房屋當期課稅現值10%。

由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散,屋齡較高標的,包租業須先修繕房屋再轉租給民眾,並執行租賃住宅管理業務。

這次公告的首批標的,台中市10戶年租金底價約新台幣8萬8000元、高雄市10戶年租金底價約63萬元、台南市2戶年租金底價約3萬元;3標的皆坐落於商業區或住宅區,以20坪以下房型為主,屋齡從25年至50年不等。

根據16日開標結果,上述3標全數標脫,台中市標的吸引4家業者搶標,最終由星鴻公司以91萬5000元拿下,溢價超過9倍;高雄市標的則由兆基管理顧問公司以63萬2388元標下,僅比底價高出20元。

台南市標的吸引3間業者投標,同樣由星鴻公司標下,投標金額達24萬1000元,溢價逾6倍。

國產署副署長王彩葉接受《中央社》電訪表示,國產署預計將在5月底推出台北市中正區中華路二段12戶國有房地;後續將朝1季推出1批次的方向努力,以擴大租賃住宅市場供給。

▲▼國產署112年第1批國有房地包租標脫情形表。(圖/財政部)

關鍵字:國有房地房地包租房產雲

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