首批國有房地包租全數標脫 業者溢價9倍搶標

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▲財政部國產署中區分署。（圖／翻攝自Google Maps）

中央社

擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批台中市10戶、高雄市10戶、台南市2戶共3標，16日全數標脫；其中，星鴻公司分別以溢價逾9倍、6倍拿下台中、台南標的。

為配合推動住宅政策，並活化利用國有房地，財政部國有財產署建立國有非公用房地包租新制，將優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋，「打包」成1標辦理標租，以「逕予出租的年租金」為競標底價，即土地申報地價的5%、房屋當期課稅現值10%。

由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散，屋齡較高標的，包租業須先修繕房屋再轉租給民眾，並執行租賃住宅管理業務。

這次公告的首批標的，台中市10戶年租金底價約新台幣8萬8000元、高雄市10戶年租金底價約63萬元、台南市2戶年租金底價約3萬元；3標的皆坐落於商業區或住宅區，以20坪以下房型為主，屋齡從25年至50年不等。

根據16日開標結果，上述3標全數標脫，台中市標的吸引4家業者搶標，最終由星鴻公司以91萬5000元拿下，溢價超過9倍；高雄市標的則由兆基管理顧問公司以63萬2388元標下，僅比底價高出20元。

台南市標的吸引3間業者投標，同樣由星鴻公司標下，投標金額達24萬1000元，溢價逾6倍。

國產署副署長王彩葉接受《中央社》電訪表示，國產署預計將在5月底推出台北市中正區中華路二段12戶國有房地；後續將朝1季推出1批次的方向努力，以擴大租賃住宅市場供給。