台中首購新戰場　太平近6成房貸族不到40歲

▲若太平的建設項目均能得到落實，將磁吸更多外來客買房定居，屆時房價可望迎來一波漲幅，圖為太平街景。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為完成買房夢，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區（58.6%）、北屯區（55.9%）、大雅區（55.7%）、東區（55.7%）。

對此，東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首購族的購屋熱區，預估未來隨著區域交通機能的進一步完善，區域房市交易量能仍有穩步上升的空間。

廖奕玨指出，近年來在太平買房置產的8年級生確實愈來愈多，推估可能有以下3點原因。

首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1000萬元上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比，很有競爭力。

其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件相當不錯。再者，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，僅需約半小時就可以達到台中最精華的七期新市政中心，聯外交通非常方便，最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為減輕買房壓力，都紛紛轉移戰場，移居太平。

▲太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等3大優勢，成為台中年輕首購族的購屋熱區。（圖／業者提供）

廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平2個區塊。北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。目前北太平以屋齡10年內、總價1300~1500萬元之間的3房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，近期受升息、政府打炒房等因素的影響，部分投資客為盡快離場、回籠資金，在議價空間上比前兩年更有彈性，對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，現在正是進場議價的好時機。

從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設，對於太平房市來說無疑是重要利多，若上述建設項目均能得到落實，未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價自然也會再迎來一波可觀的漲幅。