低自備「5%到交屋」助攻 品牌建商迎房市觸底反彈

▲▼台中,大里,低自備,科研双星,曙光之森,富宇地產,富宇建設。(圖/業者提供)

▲台中74號為主要交通動脈,新設立匝道處,都形成新興住宅帶。

圖、文/富宇建設提供

全台北到南不少預售屋新建案採取「低自備」的付款方式,而常見的低自備方式有總價X%到交屋、首付XX萬元到交屋、月還款X萬元等,這種付款方式可以幫助年青人輕鬆成家,但專家提醒,選擇大型並且具備品牌力的建商,交易相對有保障。

觀察2023年台中預售屋市場,受到大環境因素干擾買氣降溫許多,不再是一窩蜂搶買,反而近期「個案表現」態勢明顯,而走訪多個區域指標個案,也能觀察到具備「交通地段、適宜規劃、自住需求」並且有「建商品牌支撐」的個案,在這波房市動盪中,銷售不受影響,反而擁有觸底反彈的走向。

▲▼台中,大里,低自備,科研双星,曙光之森,富宇地產,富宇建設。(圖/業者提供)

▲被視為房市黑馬區的大里,受惠交通利多、人口增加等優勢,房市買盤充沛力道強勁。

目前台中市最近期的交通利多,落在房市黑馬區大里,其中台中主要交通命脈74環線預計下半年通車的「大里草湖匝道」,將串連並舒緩大里軟體園區周邊交通,而另一消息則是,地方爭取設置十九甲北出匝道,在政府會勘後,也宣布工程最快今年12月開工,114年底可以完工通車。

過去被視為房市凹陷區的大里,即受惠交通利多、人口增加等優勢,房市買盤充沛力道強勁,位於草湖匝道周邊,5年來首見大型預售案富宇建設的「科研双星」更成為第一波實際享增值的新預售案。

▲▼台中,大里,低自備,科研双星,曙光之森,富宇地產,富宇建設。(圖/業者提供)

「科研双星」基地位於忠孝路、泉水街口,基地面積達1381坪,區域少見,且四面臨路更是難得可貴,規劃地上15層雙塔建築、共計151戶住家,規劃3~4房產品;另一側,則由富宇地產同步推出「曙光之森」基地面積590坪,規劃地上10層2~3房產品,2案都採純住宅模式,0店面規劃。

據了解「科研双星」、「曙光之森」皆採57萬元起到交屋的付款模式,將策略調整至最貼合消費者需求的方式;攤開數據解讀,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,全台低自備的預售個案暴增,但消費者該怎麼選成為一道課題。

陳炳辰建議,在眾多低自備、工程0付款的新案中,優先首選必定是推案量大且具備品牌力度的建商;在大小建商皆推出同樣的付款方式下,大型建商財務穩健的優勢就立現;在產品上除了挑選位置佳的標的外,也須搭配購屋族自身的貸款條件;也能比較如「青年安心成家方案貸款」等友善首購族的房貸模式,成功一圓買房的夢。

▲▼台中,大里,低自備,科研双星,曙光之森,富宇地產,富宇建設。(圖/業者提供)

▲2022年榮獲全台十大建商之一的富宇建設,品牌力獲得消費者信任。

以「科研双星」、「曙光之森」來說,開發商為2022年榮獲全台十大建商之一的富宇建設、富宇地產;除了是以營造起家的品牌建商外,在2015年更成立富宇慈善基金會,在醫療防疫、老者長照、社區支持、婦女福利、清寒學子補助、兒少照顧、身心障礙等領域傾注心力。

不只在桃園、新竹、台中、彰化、南投及嘉義等縣市都有推案,更以諧音「賦予共好」為品牌關鍵字,用心在售後服務的富宇,軟體部分也貼近購屋族,包含在興建中個案可以定期線上掌握施工進度,也增加官網線上報修功能,與時俱進接讓消費者相當有感。

關鍵字:台中大里低自備科研双星曙光之森富宇地產富宇建設

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