▲有網友表示在日本只要台幣800~1200萬元就能買到雙車位加庭園的透天，但專家認為不太可能。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／東京報導
有網友提出在東京買雙車位帶庭園的新透天，總價只要台幣800~1200萬元，大阪甚至只要台幣400~650萬元，比較薪資水準及利率後，台灣新透天合理價格應該在200~400萬元。對此，信義房屋仲介表示，東京幅員廣大，價格落差更大，這種價位很可能在近郊才有。
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日前有民眾在網路上發文表示，日本東京雙車位加庭園的全新透天，1戶約台幣800~1200萬元，同樣條件在大阪也只要台幣400~650萬元，北海道則是台幣250~450萬元。同時日本收入是台灣2~3倍，房貸利率約0.5~0.7%，依此合理推估，台灣獨棟透天按照薪資比例來看，台幣200~400萬元才是合理價位，應該要比日本更低，但顯然台灣房價高出許多。
日本信義台灣營業課課長柳政億表示：「東京雙車位加庭園全新透天台幣800~1200萬元，這個價位不是沒有，但絕對不會在都心區域。東京幅員廣大，價格落差也大，以這樣的數字做為代表，恐怕有斷章取義之嫌。」
▲在地日本人指出東京市區光土地價格就不止台幣800~1200萬元，遑論買全新透天。（圖／記者陳建宇攝）
旅日華僑吳先生表示，台灣的透天，普遍地坪就有約20坪，但在東京市中心，光是20出頭坪的土地，換算台幣就要1.1~1.3億元，加上建築成本，根本不可能用台幣800~1200萬元就買到，更何況以這樣的坪數要做成雙車位、帶庭園，「有點天方夜譚的感覺」。
柳政億補充，在台灣買透天的持有成本，包括每年的房屋稅及地價稅，而在日本持有透天要繳固定資產稅及都市計畫稅，兩國之間的差異不大，但需要得注意的是日本透天需要持續維護保養，除費用高，是否可以自己處理或有人協助，是需要提前預想的。
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