▲今（31）日台中上市櫃建上順天（5525）、豐謙（5523）建設召開股東會。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
今（31）日台中上市櫃建上順天（5525）、豐謙（5523）建設召開股東會，其中順天建設會中承認並通過派發現金股利1.5元、股票股利0.6元，合併2.1元；豐謙建設會中承認並通過派發現金股利1.5元。而2間建商也同時將進軍北市、新竹大型都更案。
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順天（5525）2022年營業收入較前年成長545.4％，EPS（每股純益）2.39元，預計2023年可認列完工入帳的有「順天謙華」總銷43億元、「順天豐華」總銷22億元以及「順天經貿廣場」、「順天環匯」不動產租賃收入約1億元，合併70億元。
▲順天建設董事長柯興樹（左）、總經理林丙申（右）。（圖／記者陳筱惠攝）
目前銷售中建案有台中單元三「ONE 33」、北屯區14期「KING’S ROAD」、太平「順天緮華」合併總銷156億元。今年下半年將推出認列總銷33億元的危老「太平新光大樓、別墅案」。
順天建設總經理林丙申表示，展望未來住宅市場仍以剛性需求為主，目前各地缺工情況仍普遍，新建預售市場不動產價格無回落空間，未來營建業的獲利能力，則是在於「成本控制」。
▲豐謙建設董事長袁玉麒（右3）、總經理劉瑞麟（右1） 。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，豐謙建設（5523）2022年營業收入較前年減少92.9%，稅後淨利4.69億元，EPS為3.03元，派發1.5元現金股利，相較去年EPS 5.9元、配發1.8元現金股利，今年配發率仍在水準上。
豐謙建設採新竹、台中雙軌並行，2023年預計推出總銷20億元、「台中東區頂橋子頭段」住宅個案、合併總銷約50億元的單元5「南屯區鎮幅段」、「北屯區仁平段」2案。
▲順天建設與國家住都中心簽訂「台北市信義區兒童福利中心Ａ1基地都市更新案」。（圖／業者提供）
不過2間公司，不約而同也朝向都更前進，順天建設2022年2月與國家住都中心簽訂「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案」，取得出資興建及全齡住宅、社區診所與商業空間租賃經營權。
林丙申表示：「這是順天首次參與都市更新案，將用商用不動產經營與共享式經營的整合資源經驗，在兒福中心案中拓展大台北地區酒店式公寓的高規格住宅租賃市場，全案目標明年底動工。」
另外，豐謙建設也與國家住都中心簽訂新竹市「建功高中南側地區公辦都更案」，將在商業區規劃6棟地上30層商場與集合式住宅大樓，其中1棟由住都中心分回作為社會住宅使用，全案投資金額約170億元。
▲豐謙建設也與國家住都中心簽訂新竹市「建功高中南側地區公辦都更案」，全案投資170億元。（圖／業者提供）
豐謙建設董事長袁玉麒則透露：「目前都正在規劃階段，看好未來都市更新潛力，該案鄰近新竹市清華大學、竹科，將會規劃大型零售商場、住宅等，全案預計2030年有望完工。」
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