順天、豐謙同步進軍都更 董座放眼自住需求

▲▼順天建設2023股東會,總經理林丙申,順天建設董事長柯興樹             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今(31)日台中上市櫃建上順天(5525)、豐謙(5523)建設召開股東會。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

今(31)日台中上市櫃建上順天(5525)、豐謙(5523)建設召開股東會,其中順天建設會中承認並通過派發現金股利1.5元、股票股利0.6元,合併2.1元;豐謙建設會中承認並通過派發現金股利1.5元。而2間建商也同時將進軍北市、新竹大型都更案。

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順天(5525)2022年營業收入較前年成長545.4%,EPS(每股純益)2.39元,預計2023年可認列完工入帳的有「順天謙華」總銷43億元、「順天豐華」總銷22億元以及「順天經貿廣場」、「順天環匯」不動產租賃收入約1億元,合併70億元。

▲▼順天建設2023股東會,總經理林丙申,順天建設董事長柯興樹             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲順天建設董事長柯興樹(左)、總經理林丙申(右)。(圖/記者陳筱惠攝)

目前銷售中建案有台中單元三「ONE 33」、北屯區14期「KING’S ROAD」、太平「順天緮華」合併總銷156億元。今年下半年將推出認列總銷33億元的危老「太平新光大樓、別墅案」。

順天建設總經理林丙申表示,展望未來住宅市場仍以剛性需求為主,目前各地缺工情況仍普遍,新建預售市場不動產價格無回落空間,未來營建業的獲利能力,則是在於「成本控制」。

▲▼豐謙建設2023股東會,董事長袁玉麒、總經理劉瑞麟、發言人陳瓊妃             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐謙建設董事長袁玉麒(右3)、總經理劉瑞麟(右1) 。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,豐謙建設(5523)2022年營業收入較前年減少92.9%,稅後淨利4.69億元,EPS為3.03元,派發1.5元現金股利,相較去年EPS 5.9元、配發1.8元現金股利,今年配發率仍在水準上。

豐謙建設採新竹、台中雙軌並行,2023年預計推出總銷20億元、「台中東區頂橋子頭段」住宅個案、合併總銷約50億元的單元5「南屯區鎮幅段」、「北屯區仁平段」2案。

▲▼台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案             。(圖/業者提供)

▲順天建設與國家住都中心簽訂「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案」。(圖/業者提供)

不過2間公司,不約而同也朝向都更前進,順天建設2022年2月與國家住都中心簽訂「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案」,取得出資興建及全齡住宅、社區診所與商業空間租賃經營權。

林丙申表示:「這是順天首次參與都市更新案,將用商用不動產經營與共享式經營的整合資源經驗,在兒福中心案中拓展大台北地區酒店式公寓的高規格住宅租賃市場,全案目標明年底動工。」

另外,豐謙建設也與國家住都中心簽訂新竹市「建功高中南側地區公辦都更案」,將在商業區規劃6棟地上30層商場與集合式住宅大樓,其中1棟由住都中心分回作為社會住宅使用,全案投資金額約170億元。

▲▼ 建功高中南側地區公辦都更案            。(圖/業者提供)

▲豐謙建設也與國家住都中心簽訂新竹市「建功高中南側地區公辦都更案」,全案投資170億元。(圖/業者提供)

豐謙建設董事長袁玉麒則透露:「目前都正在規劃階段,看好未來都市更新潛力,該案鄰近新竹市清華大學、竹科,將會規劃大型零售商場、住宅等,全案預計2030年有望完工。」

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關鍵字:台中股東會順天建設豐謙建設都更新竹台北市EPS

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