▲原PO看到心儀的中古屋，認為價格比實價登錄貴，因此買不下手。（示意圖／記者劉維榛攝）
網搜小組／劉維榛報導
不少人哀喊，照著實價登錄根本買不到房！一名網友透露，在新北找房「感覺每間越開越高，越開越離譜」，好不容易看到一間公設低、格局方正且採光佳的中古屋，讓他非常喜歡，無奈價格依舊比實價登錄高，讓他覺得不合理。對此，信義房屋專家「一句揪出關鍵」，代表該物件有價格優勢。
一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示，許多人都說買中古屋要參考實價登錄，但讓原PO無奈的是，房價數據只是當參考用，「屋主要的價錢，根本高過於附近的登錄實價！」
原PO接著吐心聲，想買到實價登錄的價位，根本找不到房子，而他正在看新北的房子，「感覺每間越開越高，越開越離譜！」
接著切入正題，原PO說，最近有看中一間27年電梯社區，公設超低，室內有29坪左右，且格局方正、房間都有採光，但1坪比實價登錄貴2至3萬元，「我該下手嗎？格局很喜歡，但感覺買貴很多。」
底下網友熱議「一句話，喜歡衝就對了」、「開價低於實價登錄的房子，多半有問題」、「我也買中古屋，但我沒有看實價，買下後才發現1坪高2-3萬，但喜歡比什麼都還要來得重要，講白了屋主也不缺你一個」、「覺得合理就買，不合理不要買就是那麼簡單」、「想想這房子的缺點，看自己能不能接受再加價，如果缺點能接受，採光格局你又很喜歡，貴一點也沒關係」。
▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家 A你的Q）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實原PO這一句「格局很喜歡」就說到關鍵了，房子條件不錯就代表著有價格優勢，相信很多人也喜歡這種物件，需大於供的話，當然就會比實價登錄還高。
至於怎判定價格合不合理，曾敬德認為，當然就是多看多比較，回過頭來還是很中意該物件的話，前提也沒有其他買家跟你競爭，原PO就出價試試看，看賣家願不願意跟你磨時間釋放利多。
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