他超中意「27年電梯房」 價格不合理!過來人曝關鍵:貴一點沒差

▲▼竹北房市,中古大樓,新大樓。(圖/記者劉維榛攝)

▲原PO看到心儀的中古屋,認為價格比實價登錄貴,因此買不下手。(示意圖/記者劉維榛攝)

網搜小組/劉維榛報導

不少人哀喊,照著實價登錄根本買不到房!一名網友透露,在新北找房「感覺每間越開越高,越開越離譜」,好不容易看到一間公設低、格局方正且採光佳的中古屋,讓他非常喜歡,無奈價格依舊比實價登錄高,讓他覺得不合理。對此,信義房屋專家「一句揪出關鍵」,代表該物件有價格優勢。

一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示,許多人都說買中古屋要參考實價登錄,但讓原PO無奈的是,房價數據只是當參考用,「屋主要的價錢,根本高過於附近的登錄實價!」

原PO接著吐心聲,想買到實價登錄的價位,根本找不到房子,而他正在看新北的房子,「感覺每間越開越高,越開越離譜!」

接著切入正題,原PO說,最近有看中一間27年電梯社區,公設超低,室內有29坪左右,且格局方正、房間都有採光,但1坪比實價登錄貴2至3萬元,「我該下手嗎?格局很喜歡,但感覺買貴很多。」

底下網友熱議「一句話,喜歡衝就對了」、「開價低於實價登錄的房子,多半有問題」、「我也買中古屋,但我沒有看實價,買下後才發現1坪高2-3萬,但喜歡比什麼都還要來得重要,講白了屋主也不缺你一個」、「覺得合理就買,不合理不要買就是那麼簡單」、「想想這房子的缺點,看自己能不能接受再加價,如果缺點能接受,採光格局你又很喜歡,貴一點也沒關係」。

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家 A你的Q)

▲網友熱議。(圖/翻攝買房知識家 A你的Q)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實原PO這一句「格局很喜歡」就說到關鍵了,房子條件不錯就代表著有價格優勢,相信很多人也喜歡這種物件,需大於供的話,當然就會比實價登錄還高。

至於怎判定價格合不合理,曾敬德認為,當然就是多看多比較,回過頭來還是很中意該物件的話,前提也沒有其他買家跟你競爭,原PO就出價試試看,看賣家願不願意跟你磨時間釋放利多。

關鍵字:買房中古屋實價登錄價格合理新北買貴信義房屋

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