華固再出手砸逾10億獵地 搶下14期祭祀公業1450坪角地

▲北部豪宅建商華固建設(2548)今(2)日,以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北部豪宅建商華固建設(2548)今(2)日,以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中土地交易趨緩,北屯區14期重劃區近期甚少傳出在地建商獵地訊息,不過絲毫不影響北部建商進軍風潮,北部豪宅建商華固建設(2548)今(2)日公告,以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地。

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對此,華固建設總經理洪嘉昇表示:「看好14期重劃區的機能與潛力,預計明年Q3~Q4拿到建照後推出,產品初步抓在32~45坪,總銷粗估35億元。」

此次交易並非華固建設南下獵地的首例,2021年華固建設就已公告,以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中西屯區單元8、鑫港尾段95-104地號整個街廓10筆土地,且為第一排正面水湳的3243坪土地,當時創下當地住宅用地最高總價。

▲▼ 台中,量體,推案熱區,房地產,北屯,14期,磐興寬境            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北部豪宅建商華固建設獵地14期,業界預估價格將上看7字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,洪嘉昇則表示:「台中單元8、正對水湳第一排土地,將打造2棟27層建築,規劃35、45、55坪格局,單層5併搶攻首購、首換市場。」

針對此次華固拿下鄰近的14期重劃區美和段住一之一的3塊地號,容積率50%、建蔽率140%,業內人士推估,華固建設首案,有望先推出14期個案,再推單元8,搶14期重劃區20%的開發時程容積獎勵。

經查,該土地原地主為祭祀公業、所有權人眾多;知情人士透露,該基地2年前就丟出市場待售,直到近期搜集好全部所有權人的同意,土地一釋出,建商基本沒議價就加價購入,依據土地入手價格,未來推案上看7字頭。

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關鍵字:台中14期華固建設買地獵地創價房市房價

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