高雄厝修法提高透天危老重建意願 業者:優惠給大樓才實際

▲▼高雄厝,綠建築,修法,綠能設施,危老,回饋金。(圖/高雄市政府提供)

▲高雄厝計畫近期修法,欲提高5樓以下透天申請危老重建的意願。(圖/高雄市政府提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市推出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,迄今合計綠化面積已達55萬平方公尺,該法條近期放寬都市危險及老舊建築物加速重建,其設置綠能設施部分免繳納回饋金,藉此提高5樓以下透天型建築物申請都市危險及老舊建築物加速重建的意願。

►《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

為了將高雄打造成生態綠能城市,高雄市於2014年創設「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,其中的高雄厝陽台、綠能設施及通用化設計,不僅是全國首創的綠能設計手法,迄今合計綠化面積已達55公頃,約為1座衛武營都會公園的綠化量。

▲▼抗熱,氣溫,極端氣候,住宅,高雄厝,深陽台,Low-E玻璃,氬氣,全熱交換器,信義房屋,座向,樓層,公園。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄厝增加的綠化面積達55公頃。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市工務局表示,「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」第4次修訂已於5月15日公告發布,這次修法重點為放寬都市危險及老舊建築物加速重建,其設置綠能設施部分免繳納回饋金,藉此提高5層樓以下透天型建築物,申請都市危險及老舊建築物加速重建的意願。

另外考量透天建築雨水貯集設施維護管理不易、效益不高等因素,同時提高5樓以下透天型建築物設置綠能設施意願,這次修訂也刪除「應設置雨水貯集設施」的規定,並因應太陽光電發電設施技術及效率日益提升,調整太陽光電發電設施之設置量。高雄市工務局表示,未來將修訂「高雄厝4.0計畫」強調防疫健康建築。

高雄1位建商董事長則表示,雖然高雄厝辦法修訂給透天更多優惠,不過現實狀況是根據現在的土地、營建成本,蓋透天對建商根本不划算,希望市府能針對集合式住宅給予更多優惠,才會讓業者願意推出符合高雄厝計畫的產品。

►《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

關鍵字:高雄厝綠建築修法綠能設施危老回饋金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他睡前開冷氣「定時2小時」涼了就關掉!一票搖頭:你沒買嗎

隨著天氣越來越熱,很多人不開冷氣就沒辦法睡好!近日就有網友好奇,他睡覺雖會開冷氣,但也會設定時間,有人冷氣是一整晚都沒關的嗎?貼文曝光後,掀起網友討論,其中不少人都指出,若是擔心電費問題,可以考慮更換變頻冷氣。

3小時前

水湳首發案完工 一查連「特殊交易」都轉手獲利

台中水湳經貿園區區域內首發個案「達麗創世紀」目前率先完工交屋,經查,600戶住宅量體交易轉手皆為獲利出場,連「特殊交易」帳面都獲利百萬元。信義房屋提醒,目前市場上流行的2房格局,在室內坪數上會有不小落差,眼見為實才是上策。

3小時前

高雄新市鎮傳預售4字頭「被查核」 台積周邊新案封盤不賣

房市買氣熱,高雄楠梓、橋頭受惠台積電、橋科效應,工程師買房跟買菜一樣,晚一步就買不到。現在建商乾脆封盤不賣了,要等到成屋蓋好再銷售,讓民眾無奈直呼「傻爆眼」。

3小時前

實登2.0以來首見! 預售連2個月交易破1.2萬件

預售市場買氣暢旺,3、4月交易件數破1.2萬件,是2021年7月實價登錄2.0上路以來首見。信義房屋專家表示,從過去經驗來看,單月預售破萬戶是「市場熱絡」,而單月1.2萬戶就是「市場非常火熱」。

5小時前

台中5年12間餐廳被建商吃下 砸171億收破萬坪土地

這幾年台中除幼稚園、摩鐵等房地外,中大型建商紛紛砸重金轉向餐廳收購,2024年就有4間餐廳被收入囊中,超過65億元,盤點5年來更是12間餐飲被收購,總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪,信義房屋專家表示市中心素地難尋,買價高賣價也高。

6小時前

「幹不掉對方就合作」!北市2大都更建商聯手 目標整合6000坪街廓

台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。

7小時前

全台最大燒肉店打頭陣 台南南區喜迎「統一三件套」

看準台南南區蓬勃發展的商機,統一集團進駐該區,首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光,旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。信義房屋專家表示,南區房價持續看漲。

7小時前

台大旁豪宅轉手慘賠1854萬 苦主竟是「特力屋」何家

台大旁豪宅「基泰台大」轉手,前屋主持有10年,慘賠1854萬元,跌幅高達16%。經查發現,苦主是秋記投資開發,研判該公司與特力集團(特力屋)有關。在地房仲表示,本次成交單價100萬元,屬偏低行情。

8小時前

北屯交易量年增159%居3屯區之冠 最熱重劃區均價每坪達62萬

台中市3大屯區各擁不同房市題材,房價也隨著股市衝到2萬2000多點,資金潮湧現,連帶讓房市買氣暢旺,帶動價量齊揚,前4月台中3大屯區的預售交易量大增。其中,北屯區成交量大漲159%,但價格漲幅排名落南屯區單元二重劃區。

9小時前

【廣編】五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展

台南東區向來是房價指標,文化中心周邊、虎尾寮重劃區都是早開發區,生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊,是老台南人擇居首選。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響