逢甲麥當勞熄燈10天 傳「韓系服飾」月捧110萬卡位

記者陳筱惠/台中報導

台中逢甲地標級麥當勞才剛歇業10天,不過《ETtoday》獨家消息指出,該店面1樓+2樓已經屬意「服飾品牌」,屋主則是最強投資客劉媽媽。該店月租開價110萬元,知情人士透露「雙方談得差不多了!」信義房屋專家則分析,逢甲麥當勞擁有順向角優勢租金開價合理。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

▲▼ 台中,逢甲商圈,麥當勞,地標,租金,服飾品牌,劉媽媽,出租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中逢甲地標級麥當勞才剛歇業10天,不過獨家消息指出,該店面1樓+2樓已經屬意「服飾品牌」進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

逢甲麥當勞自5月29日由店長帶隊在晚間8點歇業後,也傳出多家業者想進駐的詢問租金等訊息,據知情人士透露,有不少連鎖企業爭相打聽該店租金,包含餐飲、服飾、通路商。

▲▼             。(圖/記者白珈陽攝)

▲逢甲麥當勞5月29日由店長帶隊在晚間8點歇業。(圖/記者白珈陽攝)

不過,目前已知由「服飾品牌」洽談中,屋主則是最強投資客「三黃一劉」中的劉媽媽,據傳開出月租金110萬元,「雙方已談得差不多了。」實際走訪現場,麥當勞店內物品正在進行拆除作業,知情人士透露,該服飾品牌為「韓系品牌,且已經在逢甲有店面。」

信義房屋逢甲上安店經理周子凡則分析:「該角店為逢甲商圈的順向角,優勢明顯,商業效應很高。」他以過去愛迪達承租、目前由娃娃機店進駐的大面寬店面來說,4年前租金就達100萬元,如今麥當勞1、2樓開價110萬元,相當合理。

▲▼ 台中,逢甲商圈,麥當勞,地標,租金,服飾品牌,劉媽媽,出租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲麥當勞位置是福星路、逢甲路4間角店中具備順向角優勢的店面。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,逢甲麥當勞1、2樓含騎樓總面積約300坪,面寬約20米,廣告效益是該路口4個角間中最明顯的。周子凡表示:「台中的消費習慣雖然在改變,但仍與台北不同,還是仰賴平面的商業空間,像此次垂直(1、2樓)的商業空間通常都不會選擇分租。」

▲▼ 台中,逢甲商圈,麥當勞,地標,租金,服飾品牌,劉媽媽,出租            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲實際走訪現場,麥當勞店內物品正在進行拆除作業。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,21世紀不動產資深經理沈政興也表示,經歷過疫情後,觀光潮回歸,台中逢甲商圈、一中商圈、勤美商圈等熱門店面詢問度都有提升,不過租金部分,也不少房東「被嚇到了」租金部分回到疫情前水準。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中逢甲商圈麥當勞地標租金服飾品牌劉媽媽出租信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房子地段好「租金又便宜」 他加LINE一聊驚覺不對勁!新手法曝光

「任何的訂金、租金,都請在看房,契約簽訂後再交付。」臉書社團「信義區三兩事」的管理員東北虎日前發文透露,最近有很多詐騙帳號想加入社團,賣耳機、電器已不稀奇,現在流行的是「房屋出租」,他們會先以便宜價格吸引民眾,再要求支付訂金,藉此騙取錢財。因此他也提醒,若看到條件好但價格過低的房,「拜託請三思」。

9小時前

房市搭上失速列車 全台新案均價每坪月漲3萬「直逼6字頭」

全台房市有如「失速列車」,根據《591新建案》統計,Q2新建案總銷金額達到7653億元,打破單季紀錄。進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶,均創下新高,而價格部分,新案開價攀升至59萬元,成交價格每坪衝至55萬元,雙雙較上季大漲近10萬元,換算每月每坪平均漲價超過3萬元,購屋族拼命存錢,恐怕也難看到其車尾燈。

9小時前

表弟買17坪2房2衛「他勸改1衛」被已讀!過來人卻喊讚:住過才懂

每個人買房所考慮的條件各有不同,像是地段、生活機能、樓層及格局配置等,一名網友表示,表弟買了一間預售屋,17坪2房2衛,加上車位總價1600多萬元,不過,原PO認為2間衛浴太多,建議表弟改成1衛就好,另一間拿來當儲藏間,但表弟卻不願意。對此,信義房屋專家表示,2衛未來會很好賣。

10小時前

台中唯一30萬人行政區 「最速重劃區」成千坪基地戰場

台中市北屯區人口正成長,成為台中市29個行政區中,唯一且首個突破30萬人的行政區,另外,根據台中捷運統計資訊網顯示,北屯捷運總站載客量從2021年6月每月從1萬多人增長到如今4萬多人,信義房屋專家分析,捷運經濟將從下一代成為主流。

11小時前

房東信教突喊不給租 控「海產店殺生」差點病死!老闆怒貼紅布條

有網友指出,在他學生時期就營業的老字號海鮮熱炒店,突然無預警宣布停業,原因竟是信佛教的房東生了重病差點過世,教友說是「餐廳殺生」導致,所以決定要將房子收回,久沒回家的原PO無奈嘆「五味雜陳」。貼文曝光,有網友指出,這是台南小東路上的海產店,而且是去年的新聞了,「布條還在」。

12小時前

「以房養老」對高齡者吸引力下降 核貸額度年減15%

不動產逆向抵押貸款是專為擁有自住房屋高齡者設計的金融產品,以其房屋作為抵押向銀行借款,並分期領取現金或一筆性領取貸款,因此被民眾稱為「以房養老貸款」。根據金管會統計,截至6月底,累計核貸額度472億元,件數總計8302件,兩項數據雖創新高,但若細算Q2數據,新增核貸件數僅256件,新增核貸額度約13.95億元,與去年同期相比,分別下滑3.4%和15.1%。

13小時前

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資源的優勢,小檜溪重劃區內預售新案開價單坪穩坐5字頭,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元,漲幅11%,漲勢相當兇猛。

15小時前

高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,堪稱高雄版「天空之城」。

17小時前

北臉撤出逢甲 「能量手搖飲」搶進開全台首店

福星路核心商圈、原科技業最愛品牌之一的北臉「The North Face」撤出店面成功招租,將由神奇能量飲進駐。信義房屋專家認為,逢甲商圈人潮逐漸復甦有感,也加速店面換手潮。

19小時前

租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情

立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,逐步推動租屋市場透明。

7/13 20:04

東森房屋 精選好屋

讀者迴響