▲過去房貸占薪資的1/3是合理範圍，但隨著房價上漲，現在可能要拉高到4成。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合理分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速度。信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。
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買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建議，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是1/3？」
有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有多少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」
▲專家建議民眾可把付房貸視為「存房」，也是儲蓄的一種。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分：生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若房貸佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸控制在薪資的1/3。
曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致現在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。
此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成左右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房」視為儲蓄的一種。
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