買方「夢醒時分」將至 潤泰新董座:房價沒下修條件

▲▼潤泰新(9945)今(9日)指出,已完銷的「青田618案」將會在今年完工並認列。(圖/記者項瀚攝)

▲潤泰新(9945)今(9日)指出,已完銷的「青田618案」將會在今年完工並認列。(圖/記者項瀚攝)

記者賴志昶/台北報導

「潤泰雙雄」之一的潤泰新(9945),今(9日)舉行股東會。會中公布,2022年度營收達322億元,創歷史新高。對於近期房市,潤泰創新國際董事長簡滄圳預估,房價沒有下修條件,且下半年起將是消費者的「夢醒時分」。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

潤泰新(9945)今日舉行公布,2022年度營業收入達322億4717萬元,創下歷史新高,稅後淨利為91億5508萬元,EPS(每股純益)為每股3元,不過並未發放股利。

潤泰新指出,去年主要營收是認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰鼎峯」及「潤泰文樺」等建案收入。目前在建個案則有「潤泰央北」、「三重站聯開案」、子公司潤泰建設的「青田618案」及子公司潤泰創新開發的「南港玉成段案」預計於今年完工並認列。法人預估,上述3案加總總銷約55億元。

▼潤泰新(9945)今(9日)召開股東會宣布,2022年度營業收入達322億4717萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼潤泰新(9945)今(9日)召開股東會宣布,2022年度營業收入達322億4717萬元。(圖/記者賴志昶攝)

潤泰新補充,2023年可銷售個案包括松山成屋案「松濤苑」、「潤泰敦峰」,另預售案有信義區「潤泰信義」、三重「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」等。

市場預估,潤泰新2023年推案量成屋餘屋總銷約65億元,信義區預售案總銷約10億元,三重2預售案案總銷近80億元,全年推案量約達155億元以上。

▼潤泰新(9945)2022年報。(表/ETtoday彙整)

▲▼潤泰新(9945)2022年報。(表/ETtoday彙整)

對於未來推案狀況,潤泰創新國際總經理室協理陳柏宇表示,現階段較成型合建案仍集中在雙北地區,不過未來不排除往台中、新竹的素地、合建案發展。

針對近期房市,簡滄圳指出:「《平均地權條例》其實是滿好的政策」,讓房市回歸剛性需求,再加上近期升息循環,抑制了部分房價,因此現在反而是相當好的購屋時機。

近期確實有不少鋼性需求出籠,簡滄圳舉例,「潤泰峰左岸」在上周末僅淺銷2日,來客數達58組,且下定達29戶,其中不僅有小宅,還有3房以上的中大坪數產品,此跡象顯示市場需求仍在。

同時,簡滄圳認為,工料、土地等成本仍高昂,因此「房子(價格)著實沒有往下修的條件」。目前房市呈現買方與開發商雙方心理拉鋸,等到過一陣子之後,等待者看不到房價下修,預估到下半年起就會開始「夢醒時分」,交易量將會出現。但在這段時間,會有中小型開發商承受不住壓力,因此消費者在選擇房產時,要特別注意建商品牌。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

▼潤泰新(9945)董事長簡滄圳預估,下半年起將是消費者的「夢醒時分」。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼潤泰新(9945)董事長簡滄圳預估,下半年起將是消費者的「夢醒時分」。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:潤泰雙雄潤泰新9945三重五谷王股東會簡滄圳潤泰創新潤泰峰左岸潤泰左岸生活

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房客退租傳訊「押金不用退了」!房東開門一看…整間被搬光氣炸

高雄一名胡姓女房東控訴,租客林男期滿搬離後,傳訊告知「押金就不用退了」,要房東拿去扣除電費,未料胡女事後清點,發現不僅屋內的冷氣、抽油煙機遭拆除搬走,且林男的押金僅5500元,但積欠的電費卻高達1萬2543元,因此憤而提告。橋頭地院審酌後,判處林男應賠償胡女2萬5000元、以及代墊電費的蘇男7043元。全案可上訴。

1小時前

18歲少女「住進爸媽買的房」隱瞞身分收租賺錢 室友氣炸

國外一名18歲女大生平時與2名室友同住,但其實這間房子是她父母買的,且其他2人支付的租金實際上都會回到她的手上。她起初選擇隱瞞,並未告訴其他人真相,直到其中一名室友拆開她的信件之後才被揭穿,3人大吵一架。

2小時前

台南「學甲大灣農村」升級!土地重劃推進 地主同意率破3成

台南市學甲大灣農村社區將推動土地重劃,透過農村社區土地重劃方式,結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計,進行地籍及土地權利清理以解決地籍混亂及土地產權複雜之問題,目前已有3成私有地主同意。

2小時前

租屋想換門鎖!房東喊「前房客很單純」拒絕 過來人曝1解方

如果房東不想讓房客換鎖,該怎麼辦呢?一名網友表示,換新住處後有跟房東說想換鎖,但對方卻不斷說很麻煩、能不換就不換,讓他有點困擾。對此,不少過來人紛紛給意見,「直接說你會自己出錢換!」

3小時前

他好奇為何東京沒有「鐵皮屋、頂加」!眾人吐槽:看不出來而已

台灣市容常為人所詬病,尤其是鐵皮屋、頂樓加蓋,更是被視為主因。就有一名網友到東京考察時,發現當地房子都沒有頂樓加蓋和鐵皮屋頂,讓他覺得好奇又疑惑。貼文一出不少網友則打臉原PO,「日本到處都是鐵皮,只是做到外行人看不出來而已」。

4小時前

專家曝2025年「移神桌安神位」坐向:利南北不利東

名門命理楊登嵙教授指出,每個人都想住到旺財旺運的房子,而房子的朝「向」影響運勢是很大,會為宅主人帶來好風水,帶動好運勢的轉動。「向」指的便是大門的方向。這裡所說的大門方向,指的是自己大門的朝向為方向,即站在自家大廳往自家大門看出去的方向為方向。今年(2025年)歲次乙巳年,農民曆上標註「大利南北,不利東」,就代表若住家是座東向西,最好今年都不要進行整修、移神桌安神位或搬家入宅。

4小時前

買預售屋「只有客廳勉強及格」 他看完房間崩潰了:醜又小

一名網友三年前買下預售屋,當時他沒有細究格局與管線規劃,如今交屋才發現,天花板梁柱又粗又醜,每個房間超級小,只有客廳勉強過關,讓他不禁後悔;不過,不少網友則勸他放寬心,直言「至少你有買。」

4小時前

房地產拖累 2024中國地方土地出讓收入年減16%

中國土地財政失靈。受到房地產市場、土地市場持續低迷影響,去年中國地方土地出讓收入年減16%,連續第3年下滑,削減地方可運用財力。

4小時前

捷運聯開案「住在車站裡」爽炸?內行再曝1優點:安心等交屋

提到「軌道地產」,就不得不談捷運聯合開發案。不動產專家何世昌表示,這類「到站即到家」的產品,以其便利性和高保值性成為房市亮點,且價格常為區域高標,「一般能拿下聯開案的業者,資金實力不弱。」且截至目前為止,沒出現過爛尾、建商落跑的情事,「買方可以安心等交屋。」

5小時前

平常回家都可以搭!他看房才知「公寓沒電梯」 網虧:條件不錯

公寓通常是指6樓以下的房子,且大多沒有電梯。不過近日就有網友發文表示,因為他家一直都有獨立的電梯,所以最近才意外得知,原來有些房子是沒有電梯的,公寓要加裝電梯應該也蠻麻煩?貼文曝光後,引發網友討論。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響