▲潤泰新（9945）今（9日）指出，已完銷的「青田618案」將會在今年完工並認列。（圖／記者項瀚攝）
記者賴志昶／台北報導
「潤泰雙雄」之一的潤泰新（9945），今（9日）舉行股東會。會中公布，2022年度營收達322億元，創歷史新高。對於近期房市，潤泰創新國際董事長簡滄圳預估，房價沒有下修條件，且下半年起將是消費者的「夢醒時分」。
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潤泰新（9945）今日舉行公布，2022年度營業收入達322億4717萬元，創下歷史新高，稅後淨利為91億5508萬元，EPS（每股純益）為每股3元，不過並未發放股利。
潤泰新指出，去年主要營收是認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰鼎峯」及「潤泰文樺」等建案收入。目前在建個案則有「潤泰央北」、「三重站聯開案」、子公司潤泰建設的「青田618案」及子公司潤泰創新開發的「南港玉成段案」預計於今年完工並認列。法人預估，上述3案加總總銷約55億元。
▼潤泰新（9945）今（9日）召開股東會宣布，2022年度營業收入達322億4717萬元。（圖／記者賴志昶攝）
潤泰新補充，2023年可銷售個案包括松山成屋案「松濤苑」、「潤泰敦峰」，另預售案有信義區「潤泰信義」、三重「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」等。
市場預估，潤泰新2023年推案量成屋餘屋總銷約65億元，信義區預售案總銷約10億元，三重2預售案案總銷近80億元，全年推案量約達155億元以上。
▼潤泰新（9945）2022年報。（表／ETtoday彙整）
對於未來推案狀況，潤泰創新國際總經理室協理陳柏宇表示，現階段較成型合建案仍集中在雙北地區，不過未來不排除往台中、新竹的素地、合建案發展。
針對近期房市，簡滄圳指出：「《平均地權條例》其實是滿好的政策」，讓房市回歸剛性需求，再加上近期升息循環，抑制了部分房價，因此現在反而是相當好的購屋時機。
近期確實有不少鋼性需求出籠，簡滄圳舉例，「潤泰峰左岸」在上周末僅淺銷2日，來客數達58組，且下定達29戶，其中不僅有小宅，還有3房以上的中大坪數產品，此跡象顯示市場需求仍在。
同時，簡滄圳認為，工料、土地等成本仍高昂，因此「房子（價格）著實沒有往下修的條件」。目前房市呈現買方與開發商雙方心理拉鋸，等到過一陣子之後，等待者看不到房價下修，預估到下半年起就會開始「夢醒時分」，交易量將會出現。但在這段時間，會有中小型開發商承受不住壓力，因此消費者在選擇房產時，要特別注意建商品牌。
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▼潤泰新（9945）董事長簡滄圳預估，下半年起將是消費者的「夢醒時分」。（圖／記者賴志昶攝）
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