▲目前迎來「後自住時代」，近1年市中心的西屯區、北區、南區都出現重量級建案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
這3年來中台灣房市幾乎由新興重劃區一支獨秀，不過隨著新興重劃區房價高漲，代銷業者表示：「房地產市場就像一碗水，當外圍尚無機能的重劃區房價高到一個程度，買盤就會回歸市中心。」信義房屋專家則認為，北區多為自住客層，近期新案輩出市況相對熱絡。
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台中迎來「後自住時代」，近1年市中心的西屯區、北區、南區都出現重量級建案。以北區來說，2022年9月起連續5個月交易量增，預售屋價格年增13%。
代銷業者楊濬輔分析：「北區過去就是台中人心中購屋首選，以科博館、植物園、草悟道串起的綠帶共計7.6萬坪，也因此，北區的中古屋轉手率低。」
▲亞昕建設宣布進軍台中市北區，將推出28層樓高、總銷80億元大案。（圖／記者陳筱惠攝）
預告即將開案的亞昕建設乾溝子段新案，總銷高達80億元，維昕國際董事長張維珍表示：「今年是亞昕建設30年，此次率先公開位於公益路上的『亞昕丰學館』，新案將以28超高樓層新案之姿登場，這接待中心除了乾溝子段新案外，未來至少還有2案會在市中心，至少使用3年。」
▲維昕國際董事長張維珍率先公開位於公益路上的「亞昕丰學館」，預告未來市中心還有2~3個案將推出。（圖／記者陳筱惠攝）
除亞昕宣布即將進軍北區外，區域線上預售案如「達麗冶翠」、「聚富朗朗」、「草間漫漫」目前銷售不俗，其中最先登上6字頭的「草間漫漫」，基地鄰近科博館植物園。而正對育德園道第一排「達麗冶翠」成交價全力也往6字頭靠攏；主打學區優勢的「聚富朗朗」位於立人國中小第一排，9年免接送的優勢，步行5分鐘還有曉明女中加持。
信義房屋北區健行店店長李涵瑜則觀察，北區由於開發成熟，區內的新成屋供給與中古屋有5年左右的斷層，加上自住客居多，因此不論預售市場或二手市場都相對熱絡，明確需求的自住客為主力買盤。
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