「到處都是6字頭」 台中購屋板塊轉回市中心

▲▼ 台中,北區,亞昕建設,丰山,維昕國際董事長張維珍  。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前迎來「後自住時代」,近1年市中心的西屯區、北區、南區都出現重量級建案。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

這3年來中台灣房市幾乎由新興重劃區一支獨秀,不過隨著新興重劃區房價高漲,代銷業者表示:「房地產市場就像一碗水,當外圍尚無機能的重劃區房價高到一個程度,買盤就會回歸市中心。」信義房屋專家則認為,北區多為自住客層,近期新案輩出市況相對熱絡。

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台中迎來「後自住時代」,近1年市中心的西屯區、北區、南區都出現重量級建案。以北區來說,2022年9月起連續5個月交易量增,預售屋價格年增13%。

代銷業者楊濬輔分析:「北區過去就是台中人心中購屋首選,以科博館、植物園、草悟道串起的綠帶共計7.6萬坪,也因此,北區的中古屋轉手率低。」

▲▼北區街景,大潤發,科博館,房市,台中北區,睦森林             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲亞昕建設宣布進軍台中市北區,將推出28層樓高、總銷80億元大案。(圖/記者陳筱惠攝)

預告即將開案的亞昕建設乾溝子段新案,總銷高達80億元,維昕國際董事長張維珍表示:「今年是亞昕建設30年,此次率先公開位於公益路上的『亞昕丰學館』,新案將以28超高樓層新案之姿登場,這接待中心除了乾溝子段新案外,未來至少還有2案會在市中心,至少使用3年。」

▲▼ 台中,北區,亞昕建設,丰山,維昕國際董事長張維珍  。(圖/記者陳筱惠攝)

▲維昕國際董事長張維珍率先公開位於公益路上的「亞昕丰學館」,預告未來市中心還有2~3個案將推出。(圖/記者陳筱惠攝)

除亞昕宣布即將進軍北區外,區域線上預售案如「達麗冶翠」、「聚富朗朗」、「草間漫漫」目前銷售不俗,其中最先登上6字頭的「草間漫漫」,基地鄰近科博館植物園。而正對育德園道第一排「達麗冶翠」成交價全力也往6字頭靠攏;主打學區優勢的「聚富朗朗」位於立人國中小第一排,9年免接送的優勢,步行5分鐘還有曉明女中加持。

信義房屋北區健行店店長李涵瑜則觀察,北區由於開發成熟,區內的新成屋供給與中古屋有5年左右的斷層,加上自住客居多,因此不論預售市場或二手市場都相對熱絡,明確需求的自住客為主力買盤。

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