▲北屯區景和街平均授信額度409萬元,為北屯區最親民的一條街。(圖/業者提供)
記者陳筱惠/台中報導
第一季台中市交易最熱門的3個行政區,分別是北屯、西屯與南屯區。據聯徵中心資料顯示,北屯區景和街、西屯區智惠街、南屯區黎明路二段,推算購屋總價都在千萬元以內。信義房屋在地專家表示,這些路段堪稱高CP值。
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根據聯徵中心資料,第一季3屯區中,授信額度最低的路段,分別是北屯區景和街平均授信額度409萬元,西屯區智惠街平均授信額度663萬元,南屯區黎明路二段平均授信額度710萬元,推算購屋總價都在千萬元以內。
▲高價3屯區房貸金額最親民路段。
信義房屋中六區協理洪振祐表示,北屯區景和街是一條弧形的道路,介於旱溪及台74線之間,且該路段一半位於十期重劃區,一半則位於舊市區,屬於「蛋黃區與蛋白區交界」。
此外,由於沿線產品新舊夾雜,中古屋屋齡在20年以上,使房價相對親民。值得注意的是,該路段平均貸款成數僅接近7成,但以第一線經驗來看,該區段貸款條件通常不錯,數據呈現的結果,較可能是因為房屋總價不高,許多購屋族需要的貸款成數沒這麼高。
▲西屯區智惠街位於逢甲商圈附近,屬於西屯區早期就發展的成熟商圈。(圖/記者陳筱惠攝)
至於西屯、南屯的房價親民路段,原因就比較不同。
洪振祐指出,西屯區智惠街位於逢甲商圈附近,屬於早期發展的成熟商圈,「之所以房價親民,主要是素地少、少見新建案,多屋齡30年左右中古屋的緣故。」
▲南屯區黎明路二段位於五權路與台灣大道之間,屬於黎明商圈。(圖/記者陳筱惠攝)
而南屯區黎明路二段,位於五權路與台灣大道間,屬於黎明商圈,多屋齡30年左右的中古屋。
洪振祐說:「會選擇地點好、機能好,但在屋齡條件妥協的購屋族,通常都是對室內空間比較有需求,例如有小孩的家庭,或是預算比較有限的首購族等。」
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