高雄全新「智慧綠建築社宅」要來了 規劃625戶！2026年完工

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▲高雄岡山社宅規劃625戶，預計2026年完工。（圖／記者賴文萱翻攝）

記者賴文萱／高雄報導

高雄市長陳其邁上任以來大力推動社宅建設，配合市府半導體S廊帶科技走廊發展，於87期重劃區打造岡山社宅，規劃興建625戶的智慧綠建築。岡山社宅預計2026年完工，屆時將為岡山地區提供更多元的居住方式及社會服務。

岡山社宅鄰近省道、國道、捷運南岡山站及台鐵岡山站等大眾設施，鄰近路竹科學園區、橋頭科學園區等產業園區，周邊也將有正在興建的高醫岡山園區等建設。

工務局楊欽富局長指出，岡山社宅位於87期重劃區內，已完成第一階段細部設計，總樓地板面積約63,920平方公尺，發包工程經費為33億721萬元，於2022年7月7日決標，規劃興建625戶，共4棟地上12層及地下2層建築物，預計2026年完工。

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▲高雄岡山社宅打造智慧綠建築。（圖／記者賴文萱翻攝）

該案分為南、北兩處基地，緊臨鵬程路。三樓以上供住宅使用，一、二樓配置日間照護等公眾使用空間，創造鄰里友善共榮空間，同時保有住宅隱私管制；為提升住宅及維護品質，以同層排水系統規劃配管，以大幅減少各戶之間維修管理介面。

岡山社宅緊鄰公園，周邊道路等公共設施均已開闢完成，面向公16、公17公園具有良好景觀視野，目前第一階段細部設計已經完成並取得建造執照，完成後的岡山社會住宅預計取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，為節能、安心、住得好的社會住宅。

岡山社宅未來將提供625戶的優質居住空間，有套房型362戶，一房型126戶，二房型95戶及三房型42戶，汽車停車位343位、機車停車位965位，1樓規劃店鋪空間，後續由都發局招商營運。

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▲高雄岡山社宅預計2026年完工，有套房型、一房型、二房型、三房型。（圖／記者賴文萱翻攝）

工務局表示，岡山社宅是戶戶均有良好採光及通風的優質住宅，為了提供更多友善的公共服務，規劃於1、2樓設立日間照顧中心、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園及社區健身中心等設施。

藉由開放景觀中庭串聯日照、幼兒園及在地居民的活動，達成鄰里友善精神、與鄰里共享，未來可讓社宅居民以及鄰近87期重劃區之岡山居民，更便利、更安心地享受社會福利設施。