記者賴志昶／台北報導
1200元可暢行基北北桃的城際通勤月票，將於15日預售，讓北部一日生活圈更加成型。距離台北車站通勤1小時以內的台鐵各站點，哪些區域CP值最高？專家推薦，基隆七堵、桃園楊梅兩地房價僅1字頭，親民價位適合首購族移居。
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▲七堵站距離台北車站通勤僅半小時，房價僅1字頭，吸引不少首購族移居。（圖／記者賴志昶攝）
1200元定期票即將上路，《ETtoday東森新媒體》委託東森房屋，調查北車車程1小時以內的台鐵各站周圍2.5公里平均房價。結果發現，北部各縣市1字頭的站點，僅剩基隆6站與桃園中壢以南2站。
▼大台北1小時生活圈內台鐵車站周邊平均房價。（表／東森房屋彙整）
其中，若先從北行各站來看，目前七堵站平均房價僅1字頭，記者實測，由台北車站出發經由台鐵區間車，30分鐘可達。七堵站主要商圈位於自治路上，仍有燦坤3C等連鎖店家，周邊具基本生活機能。
大家房屋基隆七堵加盟店店東林小惠指出，七堵周邊房市以老公寓、華廈為主，其中公寓成交單價約16~18萬元，電梯或華廈產品則約25~37萬元，若新案則每坪32萬元以上。
林小惠表示，由於七堵新案、新古屋較為稀缺，年輕族群大多選擇距離車站步行15分鐘以內的公寓，就算為3房產品，總價也僅300~500萬元，房價與汐止每坪價差10萬元以上，與南港更是相差數倍，因此吸引不少雙北居民移居，其中更以首購族群居多。
東森房屋研究中心資深研究員莊思敏指出，七堵一帶除房價親民，且未來還有基隆捷運規劃，區域前景長線看好，前幾年在建設題材助益與落後補漲的加持下，區域房價一度創歷史新高，隨著近期房市趨冷，房價出現小幅回落，對打算置產民眾，現在正是進場好時機。
▲楊梅站距台北車站通勤時間在1小時以內，但平均房價僅1字頭，相對親民不少。（圖／記者賴志昶攝）
至於南行部分，北市以南的桃園、新北各站點，近期房價漲勢驚人，到楊梅站才會出現1字頭房價。實際走訪該站，從台北車站經區間車約50~60分可達。楊梅站前商圈包含楊新路、大成路沿線，各式小吃、店面皆一應俱全，商圈機能相對成熟。
東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信指出，楊梅目前中古房價約在1~2字頭，總價約600~800萬元就能買2~3房的剛需住宅，價格具競爭力。且除車站之外，經楊梅交流道車程40~50分鐘可達新北市，未來政府更打造五股楊梅高架道路緩解北台灣車潮，近期更吸引寶佳機構大舉購地，足見房市未來足夠。
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