記者賴志昶／台北報導
近期捷運北門站周邊適逢「台北雙星」議題，新案如雨後春筍般出現，例如豪宅案「亞昕華威」、小宅案「國王雙子星」等案皆在近期推出。信義房屋仲介提及，近期大同新案基本開價已破百萬元，若是區域品牌新案，開價更是上看130萬元以上。
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▲「國王雙子星」位於重慶北路一段上，每坪開價上看150萬元。（圖／記者賴志昶攝）
位屬「雙星第一排」的「國王雙子星」，今（15日）正式公開，該案位於重慶北路一段上，基地面積達514坪，過去為整排老舊公寓街店，上櫃建商富裔（6264）透過改建，將其規劃成樓高28樓的精品建築，未來將推出12~33坪小宅，且每坪開價高達150~160萬元。
此案緊鄰「台北雙星」，未來性相當可期，富裔董事長祝文定指出，「台北雙星」腹地更廣，有廣大15公頃的台北車站特區加持，更重要是在重慶北路大道上都是商業土地，容積率相當之高，未來若是改建，樓地板平均都是20幾層樓以上，「因此當「台北雙星」5年後完成，很有可能會超越101大樓。」
▼「國王雙子星」基地面積達514坪，將規劃樓高28樓的精品建築。（圖／記者賴志昶攝）
看好所謂「台北車站特區」發展，祝文定提及，目前「國王雙子星」僅是周邊第一期推案，未來在此區域還會再推出2案，主要規劃「又時尚、又有人文底蘊」的建築，由於區域商業氣息濃厚，因此可能會是複合性大樓，但商業與居住不會互相干擾。
除了此案之外，近期「雙星第一排」新案還有同樣由品牌建商興建的「亞昕華威」，該案基地面積為585.94坪，樓高29層樓，規劃68~77坪中大坪數豪宅，且開價也達130~150萬元。
對於周遭新案行情，信義房屋中山南京店專案經理李鳳宜表示，目前大同區新案基本開價皆為每坪百萬元以上，實際成交單價約在8~9字頭。而若為鄰近北門站所謂「雙星首排」的新案，又為品牌建商興建，由於未來性相當可期，因此單價皆上看130萬元以上。
李鳳宜指出，重慶北路一帶為大同舊市區，且由於素地稀缺，過去推案量較小，但近年受政府鼓勵都更、危老改建，才有不少新案出現，在新案推波助瀾之下，再加上區域有「台北雙星」等議題，同時營建、土地成本高昂，才讓區域新案價格走高。
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▼「亞昕華威」基地面積為585.94坪，將規劃豪宅產品。（圖／記者賴志昶攝）
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