美房貸利率降！ 首購族浮出水面申貸增7.2％

▲美國浮出水面申請房貸的首購族數量上升。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國6月初的30年固定利率貸款的平均合約利率，從前一周的6.81％下降至6.77％。申請房貸再融資的數量則上升了6％，但比起去年同期減少了41％，申請房貸購屋比數在當周增加了8％，但仍比去年同期減少了27%。

綜合外電報導，上週，房屋抵押貸款利率連續第二周回落，使得買家和潛在買家開始願意詢問貸款事宜。根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA）季性調整指數，6月初前一周的房貸請量較前一周上升了7.2％。

30年固定利率的平均合約利率，則從6.81％下降至6.77％，具有20％的頭期款款項的貸款的基點從0.66下降到0.65（包括手續費）。

針對房屋貸款再融資的申請在這周上升了6％，但比一年前同一周減少了41％。儘管利率回落，但它們仍比一年前高出一個完整百分點，而且比起疫情大流行的前2年高出2倍以上，當時掀起了一股再融資的風潮。大多數借貸人的利率比目前提供的利率要低，因此他們不想為了現金再融資而失去這項優勢。

MBA經濟學家喬坎（Joel Kan）表示：與一年前相比，利率仍高出一個百分點以上，加上現有房源供應不足，繼續限制了許多城市的購房情況。房貸的平均貸款金額已經連續第三周下降，愈來愈多首購族開始浮出水面。