北部2房1廳租金3千 卻住到「天花板塌掉」！房東：你們自己解決

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者姜國輝攝）

記者朱祖儀／綜合報導

租屋期間修繕責任究竟是誰要負責？一名網友表示，現在租的房子位於北部山區，總共有12坪，不過因為漏水緣故，天花板開始垂落塌陷，整體看起來就和鬼屋一樣，但因為房租很便宜，房東要他自己處理，讓他不知道退租時是否也要幫忙修繕好。文章曝光後掀起討論。

原PO在「匿名公社」發文表示，目前租的房子是一個月3000元，位在北部山區，大約12坪，格局是2房1廳1廁所，可是因為屋內會漏水，所以部分天花板開始垂落。他將此事告訴房東，不過對方卻說因為房租很便宜，所以要他自己解決漏水的問題，但「掉落的天花板以坪數來看大概掉了5坪左右，家裡怎麼看就是感覺像鬼屋一樣」。

原PO也說，如果想要退租，不知道是否要幫忙修好天花板，且雖然現在已經沒有漏水了，但牆壁上還是有壁癌，由於已經承租10多年，後續沒有簽訂契約，因此他不確定是否要自行修繕，還是應該讓房東開價處理，只好PO文求助。

不少人看到後紛紛表示，「承租期間房東就該修理，不用理直接這樣還他，只需打掃乾淨就好」、「你只是租屋，房子又不是你的，漏水當然要房東處理，不然就搬走啊」、「如果有事先告知，當然是房東需要處理的問題，又不是你故意害房子漏水的」、「房租便宜不是房東不修繕的理由，那些還是要他自己處理，你就直接退租吧」。

根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，除非簽約時雙方有協調好彼此修繕的部分，或是物品是因為租客使用不當導致毀損，否則租屋設備都必須由房東負責修繕，房客則要盡到保管義務。