大園運動中心首排、雙面景觀　桃園「客運地王」2字頭挺成家

▲稀有雙面景觀！桃園「大園客運地王」2字頭房價+優付方案，成年輕人移居首選。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者鄭遠龍）

記者胡至欣／桃園報導

交通建設陸續到位，串聯北北桃生活圈，加上屋選擇多元，持續吸引移居客，桃園市人口成長率稱霸六都，房價也不可同日而語，像是中路、經國、小檜溪重劃區都來到4字頭，曾被戲稱鬼城的青埔高鐵特區，最高單價更攻上7字頭，而鄰近航空城的「客運特區」則以黑馬之姿接棒蓄勢待發。

▲房市專家陳高超看好客運特區補漲空間。（圖／記者鄭遠龍攝）

「跟著政府的航空城計畫，整個青埔跟大園兩個雙引擎同時起飛！」房市專家陳高超分析，在桃園各大重劃區中，大園「客運特區」目前房價處於2字頭甜蜜點，區域內已有兩座五星級飯店進駐，並坐擁3~4個埤塘生態公園、明星學區大園雙語高中，未來「大園體育園區」也將坐落在此，等到機捷大園觀音支線、可速連國道的國二甲線延伸工程，以及10分鐘抵達機場的機場聯絡道路等重大建設完工後，極具補漲空間，增值效益相當高，「換句話說，青埔現在已是成熟期，所以大園客運特區就是下一個青埔」。

▲▼深耕桃園的「璟都建設機構」獵地佈局躍升客運地王。

位於大園、觀音交界的客運特區，被視為「國門首站航空城副都心」，是航空城周邊唯一低密度住宅區，房價從108年的18、19萬，逐年上漲至27、28萬，4年來漲幅已5成，但仍僅有青埔的1/3，相對親民許多。看好它的發展潛力，深耕桃園的璟都建設機構，購入多塊美地積極佈局。海悅經理黃拓勛表示，璟都建設董事長黃國明，對年輕人很好！不僅建材是目前整個客運特區之最，更提供永久保修服務，不論房子有任何大小問題，撥打專線都會有專人為你服務，「在重劃區買房子買什麼？除了買品牌、買建設公司，你要買後續有永續服務的」。

▲▼「璟都未來城」正對16,000坪的店子埤生態公園。

繼位處「客運特區」正核心，與喜來登飯店為鄰的國際飯店宅「璟都麗緻」，大面寬、採光好、標配佳的「璟都凱悅」，精品飯店宅「璟都艾美」，以及位在客運特區西南方純住宅區的「璟都文華」後，璟都建設再推「璟都未來城」，躍升客運特區地王。黃拓勛進一步指出，璟都未來城占地約2,257坪，為客運特區線上個案中基地最大，且是商業區地段的角地，正對16,000坪的店子埤生態公園，西側則是萬坪的公一公園，也就是「大園運動中心」預定地，坐享自然綠意與永久棟距，「『雙面景觀』不只是客運特區，在整個房地產裡面都很稀有」。