▲三圓（4416）近期推案仍集中在「Diamond Tower 台北之星」。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期推案集中在「Diamond Towers台北之星」的三圓（4416），今（27日）舉行股東會，由去年剛交棒的三圓建設董事長王雅麟首次主持。對於「私法人購屋許可制」即將上路，王雅麟認為，有違憲之嫌，「如果滷肉飯漲價太多，會不會也禁止法人吃飯？」
《地產詹哥老實說》EP158／別再只拿彈珠就衝！ 達人一次曝光驗屋眉角：4項缺失最常見
三圓今於股東會上宣布，由於2021~2022年未有建案交屋，營收主要來自投資性不動產的租賃收入，在2022年營收僅約9607.7萬元，另由於處分三圓建設設在青島的公司股權利益，因此稅後淨損2億7110.8萬元，EPS（每股純益）也為負4.71元，雙雙創下歷史最低，但仍發現金股利2元。
對於今年主力推案，三圓指出，「Diamond Tower 台北之星」已於第一季取得使用執照，並著手進行潛銷，等到公設全數完成之後，即可進入強銷時期。市場預估，該案總銷約450億元。
▼三圓（4416）2022年報。（表／ETtoday彙整）
針對近期政府積極推出打房政策，王雅麟認為，政府要打炒房，其實同業都非常贊成，因為炒作房市確實是不法，也會危害到業者生意，但最後打炒房草案變成好像在打建商，「所以還是希望法案能夠回歸焦點，不要不小心或是故意打到建商。」
近期推案主力集中在豪宅大案「Diamond Towers台北之星」上的三圓，適逢政府推出「私法人購屋許可制」，是否會擔憂買氣受衝擊？
王雅麟表示，豪宅買賣跟老百姓是脫鉤的，尤其企業主們的財產規劃是超乎想像，「定這種法律，是打破別人財產規劃，造成國外資金無法投資台灣。」
▼三圓（4416）今（27日）舉行股東會，董事長王雅麟（左）、前任董事長王光祥出席。（圖／記者賴志昶攝）
王雅麟說：「在這種世界局勢之下，利率又持續上升，政府應該要救市才對，反而是在打房，尤其是法人許可制，基本上是違憲的事情。法人可以買船、買車子、買飛機，也可以報統編吃飯，但為什麼不能買房？目前政府政策好像頭痛醫頭，腳痛醫腳，如果未來滷肉飯漲價太多，會不會也禁止法人吃飯？」
另對於「新隆社區」的都更大案，王雅麟指出，該案由於緊鄰中正紀念堂，正在做相關文化審查，但該案是海砂屋，還有500多戶居民，不希望因「奇怪的審查」而讓都更進度慢下來。目前此案規劃800多戶的超大型社區，產品也將推出20~40坪的剛性需求戶型，為中正區少有的大基地新案。
讀者迴響