記者項瀚／台北報導
「我只講公道話，很真實的事！」長虹建設董事長李文造在股東會後受訪，支持央行祭出的第二戶限貸，「真正的剛性需求一戶都買不起了，還買第二戶。」但他也砲轟限期18個月開工，認為此政策極不合理，應當取消。
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▲長虹建設董事長李文造支持央行祭出的第二戶限貸。（圖／記者項瀚攝）
長虹建設（5534）今（28日）舉行股東會，承認2022年營收87.04億元，年增 79.5%。稅後純益28.52億元，EPS（每股純益）9.82元，創近3年新高。並於會中通過配發5.5元現金股利。
針對近來政府一連串動作，李文造強調，自己只講公道話，講最真實的話。他認同日前央行祭出的第二戶限貸，「這是打炒房政策，我是同意的，很多真正的剛性需求一戶都買不起了，還買第二戶。」
不過，李文造表示，土建融限期18個月開工應取消，「考量請照、開工報告等流程，再加上政府自己的行政效率低，有一點規模的建案根本來不及，除非是圖隨便畫一畫，申請執照下來再變更。」此外他指出，限期開工是變相強制增加供給，在市況不好的時候，恐會變成所謂的泡沫化危機。
至於未來市況，李文造指出，上半年低單、低總價產品表現還行，因尚可轉約，只要價格便宜仍能吸引投資客進場。但7月1日平均地權新法上路後，這樣的買盤100%絕跡，整體來看下半年市場不會好。
▲長虹去年營收主要來自內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」，共認列41億元。（圖／記者賴志昶攝）
長虹去年營收主要來自內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」，共認列41億元，該案目前已完銷，只剩1戶打算作為租賃使用。此外還有住宅「長虹交響苑」21億元、「長虹帝璽」17億元、營照收入5億元等等。展望今年，預計有5案完工入帳，總量體粗估達127億元。
▲展望今年，預計有5案完工入帳，總量體粗估達127億元。（表／記者項瀚製）
李文造表示，未來會暫緩購地腳步，以去化手中土地庫存為主。產品部分，廠辦、商辦比例提升到6成，但對於台北市中心未來將出現龐大供給也有所警覺，因此長虹大多是投資中等價位區段。
事實上，長虹近來積極佈局商用不動產合建案，今年就接連發布北士科和內湖2案。後者位於西湖捷運站旁，未來將成為區域地標。
▲長虹建設西湖廠辦合建案將成為區域地標。（圖／記者項瀚攝）
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