享高雄市民專屬房貸優惠 內行指路千萬新房「紅利區」

▲▼   預售屋,鳳山,楠梓,新屋          。(圖/記者張雅雲攝)

▲只要設籍高雄市、首購自用住宅成交價1200萬元內,就有機會適用高雄銀行推出的市民首購優惠房貸。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

央行不斷升息,衝擊不少有房貸的購屋族群。不過只要設籍高雄市、首購自用住宅成交價1200萬元內,就有機會適用高雄銀行推出的「雄易居(雄 Easy)」市民首購優惠房貸專案,前3年只需負擔利率1.92%,甚至低於青貸。專家表示,想找千萬元內的預售屋,這幾區還有機會。

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

高雄銀行推出「雄易居(雄 Easy)」市民首購優惠房貸專案,董事長鄭美玲表示,只要借款人設籍高雄市、首購自用住宅買賣成交價1200萬元以內,且位於高雄市轄區,通過審核者,將提供貸款金額最高800萬元、最長30年,一段式優惠利率2.17%。

再搭配高雄市政府對市民於借款前3年,每年0.25%利息補貼。換言之,借款人前3年實際只需負擔房貸利率1.92%,甚至低於青年安心成家購屋優惠貸款一段式2.025%的房貸利率。

大高雄不動產開發商業同業公會理事洪瑞堂表示,若用貸款金額最高800萬元回推,選擇總價千萬元內,民眾需準備的自備款以及購屋負擔較低。

洪瑞堂分析,近年高雄房價高漲,新案單價一路上衝,很多民眾抱怨想用1千萬元很難買到新房子,不過還是有機會。

▲▼   預售屋,鳳山,楠梓,新屋          。(圖/記者張雅雲攝)

▲根據5~6月的實登,楠梓區還有低於千萬元的預售案。(圖/記者張雅雲攝)

根據5~6月的最新實價登錄資訊,高雄有約100筆總價1000萬元內的預售屋交易。交易最大量在仁武區,共有30筆,總價為720~930萬元,坪數介於22~33坪間。其次為鳳山有24筆成交紀錄,楠梓則以12筆排名第3,最低的甚至只要565萬元就買到預售建案。

例如仁武的「多城市II」、「希望之星」、「龍騰鑫世紀」5月都有成交總價低於800萬元的紀錄;鳳山的「鋭揚新樂活」是該區近期千萬元以下主力成交案,高達19筆。

洪瑞堂認為,仁武、鳳山、楠梓整體房價基期低,即便房價走揚,房貸增加,與蛋黃區相比仍屬親民。

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

關鍵字:高雄人房貸利率雄易居千萬預售屋楠梓仁武鳳山

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