▲台中市文心路空屋至少7年時間的店面，轉手以2.4億元賣給餐飲集團。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於捷運綠線通過的文心路上，一間原本經營傢俱店的大型店面，至少換4組房仲打著租售並行，空屋至少7年時間，根據實登揭露，3月份被餐飲集團以總價2.4億高價拿下，經築間餐飲集團證實，該地將自地自建。信義房屋專家表示，文心路沿線店面受惠捷運開通，水漲船高。
《地產詹哥老實說》EP159／一次搞懂央行5拳進化史 專家：房市恐走向香港化
經查，該物件地坪173.33坪、建坪186.06，屋齡34年的建物，經過7年租售並行的過程，終於在3月份以高價2.4億元成交，而買家則是築間餐飲集團以法人名義購入，業者也證實該地將採取自地自建模式，目前剛去得土地，行程未定。
信義房屋文心中清店店長謝明哲分析：「受惠捷運開通，文心路上各站點的店面確實水漲船高，以文心路三段那邊來說，過去是傢俱店一條街，店面規劃也都採取大坪數、大面寬，以此次交易土地單價換算138萬元來說，符合行情。」
▲受惠捷運開通，文心路上各站點的店面確實水漲船高。（圖／記者陳筱惠攝）
另外謝明哲也認為：「目前觀察店面市場，也有北客南下的趨勢，相較於北市精華收租店面，台中捷運沿線的軌道經濟周邊建物價格拆算的單價對於不少北客來說，仍具備不錯的投報率。」
21世紀不動產資深經理沈政興則認為：「軌道經濟帶動下，過去求售多年的店面物件近期都有傳出高價交易，包含文心路四段、過去擁有71年歷史的重慶餐廳，去年9月該土地面積250坪，建設公司以總價2.83億元、換算每坪就來到112萬元。」
▲該物件具備危老重建效應不說，周邊也有競爭對手的大型旗艦店撐腰，插旗意義大。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，該物件對面就是前年創下8.2億元交易的「台日大樓」，該物件為乙種工業用地，轉手價當時就飆升到67萬元，沈政興表示：「以此次餐飲集團拿下的據點來看，該物件具備危老重建效應不說，周邊也有競爭對手的大型旗艦店撐腰，插旗意義大。」
讀者迴響