▲租屋市場蓬勃，市場租金價格不斷攀升。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者楊庭蒝／綜合報導
300億擴大租金補貼在3日開放申請，不少租屋族在第一時間就前往申請，不過卻有租客在告知房東的過程中，遇到房東不給申請的情形，相當困惑之餘也上網分享經驗，引起網友熱議，更有房仲業者出面解惑。
該名網友在PTT八卦板分享，昨（3）日開放2023租屋補助2.0的申請，早早下班要回家寫文件提交申請，突然想到要問房東能不能申請租屋補助，沒想到房東說該套房一個月一萬出租，合約上註明租金不含稅金，如果申請租屋補貼會多很多費用要原PO負擔。
原PO接著詢問，多出來的費用實際是多少，而房東卻也答不上來，「後來房東又叫我去外面找可以申請租屋補貼的房子，不然這樣很申請他麻煩」。
對此，其他網友紛紛指出，「租金補貼只會害死租屋族啦」、「不給申請就檢舉他逃稅啊」、「才一萬，不給申可能逃稅ㄅ」、「你沒有要續租就直接申請啊」、「房東本來就應該繳稅，轉嫁給租客卻說是政策問題」、「很好申請啊，只是不好租，笑死」、「房東報稅很麻煩，體諒一下好嗎」、「事實就是95%房東都不會想讓你申請」。
有房仲看到這篇文章回覆表示，首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍？是否位於住宅區而非工業區?如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。，接下來若屋主讓租客辦理租金補貼會產生甚麼稅務呢？（以桃園舉例），針對租金，租客加入補貼，房東就自動變成公益出租人，目前公益出租人租金15000以內（可扣除車位與管理費）是免稅所得，超過的部分則可認列60%的成本，其餘併入綜合所得。
針對原PO的情況，房仲說道，10000元的房租根本就是在免稅範圍內，所以所得稅增加很多不是真的，針對其他稅費：租客辦補助，屋主變成公益出租人， 則該房子自動房屋稅、地價稅就變成公益出租人，稅率等同於自用住宅稅率囉！也就是跟出租前一樣或是更優惠（有的屋主房子多，原本稅率是非自用）所以其他稅增加很多也是不是真的。
分析房仲不給辦理的原因，房仲表示，有可能是以下幾點，屋主單純不爽讓你辦、屋主不懂裝懂、本屋不符合辦理條件和屋主可能房地合一稅因素想要未來使用自用住宅免稅額，針對第一項和第二項建議找一個專門在辦理社會住宅的業者，跟他討論看能不能滿足屋主的需求，針對第三點則建議換租屋處，最後第四點因為牽涉的金額可能動輒數十萬起跳，小弟還是不想說死，請看自己。
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