▲土城暫緩重劃區一筆土地要價約1.9億元，因無人繼承而被國產署標售。（圖／翻攝自國產署官網）
記者賴志昶／綜合報導
在寸土寸金的雙北市，竟有身價上億元的土地無人繼承？根據國產署公告，在昨（4日）公開標售第32批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，有2筆土地價值非凡，其中有一筆位於土城暫緩重劃區內，坪數共174.69坪，要價近1.9億元。
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根據國產署公告，該土地為土城區明德段地號171，位於近期推案重鎮的土城暫緩重劃區內，坪數約174.69坪，為第二種住宅用地，在4日由國產署公開標售，底價高達1億8951萬元，但卻是流標。
同樣為高價卻無人繼承的土地，還有板橋區幸福段981-1地號，為住宅用地，為位於龍泉街139號的畸零地，坪數約僅55.96坪，卻要價8669萬元，且同樣是開標時流標。
▼板橋龍泉街畸零地近期在國產署標售，要價8000多萬元。（圖／翻攝自國產署官網）
針對此2筆土地流標，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出：「市況不明，建商大多暫緩推案，還得去化前幾年大手筆購置土地，即便有興案打算也有都更、危老合建等方式，不見得要大手筆再出手購地。」
陳炳辰分析，板橋畸零地由於位置不方正，利用價值不高，或還要因此去整合周邊，因此對開發商而言入手機率較低。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示：「不動產無人繼承流到國產署公開標售並非鮮見，有些土地地段優越，但代代相傳後繼承人過於複雜，甚至許多繼承人彼此間完全不認識，且繼承定有期限，需在繼承開始時6月內辦理登記，可延長3個月，以至於辦理繼承困難。」
不過，郎美囡提醒，就算找不到其他繼承人也能辦理登記，可由1人或數人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，若無法達成協議，共有人都可聲請法院裁判分割，雖然過程繁複，但也不失為一條繼承之路。
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